¿Caben compensaciones y reconvenciones en los desahucios y otros procedimientos arrendaticios?
Artículo Monográfico - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado. Presidente de la Sección Procesal del ICAM.
30 preguntas sobre el derecho de subrogación de los hijos en el arrendamiento de vivienda
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Son varias las cuestiones y matices que surgen sobre el derecho de subrogación de los hijos al fallecimiento del arrendatario en el arrendamiento de vivienda, cuyos requisitos establece el art. 16, apdo. 3, y la Disposición Transitoria Segunda, apdos. 4 y siguientes, de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Respondemos a las preguntas que surgen sobre el tema, entre otras, ¿Procede la subrogación del hijo del cónyuge o de la pareja de hecho? ¿Qué ocurre si existe dos hijas con derecho a subrogarse? ¿Qué plazo tiene la subrogación? ¿Desde cuándo computa si existe declaración de minusvalía? ¿Cuál es el período de previa convivencia? ¿Qué plazo existe para notificar este derecho? ¿Qué procedimiento judicial corresponde en caso de finalización del plazo de subrogación?
Pacto de revisión de renta conforme IPC (art. 18 LAU) ¿cabe entender aplicable, en lugar del índice general nacional, el índice del subgrupo "viviendas en alquiler", ya que tal precepto no hace referencia expresa?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Programa de ayuda al alquiler de vivienda. Diferencias fundamentales entre el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 y anterior 2018-2021
Cuadro Comparativo - María del Carmen García Orozco. Redacción Jurídica de Sepín Arrendamientos Urbanos
Aplicación de los plazos contenidos en la Ley del IVA para recuperar el impuesto ingresado por los meses de alquiler de local no cobrados
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
Proyecto de Ley de Medidas de Eficiencia Procesal del Servicio Público de Justicia
Informes y Conclusiones - Fuente: Ministerio de Justicia
Inconstitucionalidad y nulidad de los arts. 14, 16.1, 17 y 18 de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, que regulan el régimen de control de rentas y sancionador, y supeditan el acceso al proceso civil a la formulación de una oferta de alquiler social
TC, Pleno, 7-4-2022
Improcedencia del ejercicio judicial de moderación cuando la cláusula penal del arrendamiento de local fue expresamente pactada para el específico incumplimiento contractual
TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-4-2022
El arrendatario al que se refiere la D.T.Tercera de la LAU es el que lo fuera en el momento de la entrada en vigor de la Ley, por lo que el adquirente por traspaso podrá continuar hasta su jubilación o fallecimiento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-3-2022
Equiparación del lanzamiento del local por desahucio con la resolución unilateral del arrendatario: el desahucio por falta de pago supone un incumplimiento del compromiso de permanencia, resultando procedente la penalización
TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-3-2022
Desestimación de las medidas cautelares solicitadas mientras se sustancia el procedimiento que interesa la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, pues lo que la apelante pretende es anticipar la ejecución de una hipotética sentencia favorable
AP Málaga, Sec. 5.ª, 20-1-2022
No cabe aplicar la cláusula rebus para reducir la renta partir de enero de 2021, cuando las medidas sanitarias de cierre y limitaciones de aforo de los hoteles han finalizado, pretendiendo trasladar a la arrendadora el futuro incierto de la economía
Juzgado de 1.ª Instancia Barcelona, n.º 29, 29-3-2022
No procede la moderación de la renta instada por el arrendatario de local de negocio, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, pues se desconocen los ingresos reales no solo en el año de la pandemia sino en años anteriores
Juzgado de 1.ª Instancia San Bartolomé de Tirajana, n.º 1, 28-1-2022
Requerimiento de revisión anual de renta 2024 en arrendamiento de vivienda según igc (rdl 6/2022, de 29 de marzo, modificado por ley 12/2023, de 24 de mayo)
Vivienda arrendada en el extranjero ¿Resulta de aplicación la reducción por arrendamiento de vivienda del art. 23.2 de la LIRPF?
Consulta DGT. 23-3-2022. Vinculante
Disolución de la Comunidad de Bienes y solicitud de alta de sus miembros individualmente como arrendadores del local ¿Quién tiene la consideración de sujeto pasivo a efectos del IVA? ¿Si uno de los miembros transmite su participación indivisa a un tercero, dicha operación estaría sujeta a IVA?
Consulta DGT. 18-3-2022. Vinculante
Fundación pública autonómica que gestiona programas residenciales de carácter social para personas con enfermedades psíquicas ¿Los arrendamientos de edificaciones se encontrarían exentos del IVA?
Consulta DGT. 14-12-2021. Vinculante