Ayuda a las víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables - Diferencias fundamentales entre nuevo Plan Estatal Vivienda 2022-2025 y anterior 2018-2021

Cuadro Comparativo - María del Carmen García Orozco. Redacción Jurídica de Sepín

¿Quién corre con los gastos de nuevas instalaciones eléctricas?

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos urbanos

Modificación de la Ley 18/2007, la Ley 24/2015 y la Ley 4/2016 para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda (Cataluña)

Ley 1/2022, de 3 de marzo. Entrada en vigor: 08/03/2022 - Fuente: Departamento de la Presidencia de la Generalitat de Cataluña

El Pleno del TC por unanimidad estima parcialmente el recurso de inconstitucionalidad del PP contra varios preceptos de la Ley de Cataluña 11/2020 de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda

Notas y Comentarios - Fuente: Tribunal Constitucional. Gabinete del Presidente

Declara que son inconstitucionales y nulos los determinados artículos, limitando los efectos de esta declaración. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al momento de la presente resolución se mantienen en sus términos.

Resolución de contrato de vivienda y condena al pago de las rentas devengadas, pues la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus permite moderar el pago, pero no liberar totalmente del abono de renta como pretende la arrendataria

AP Madrid, Sec. 20.ª, 16-12-2021

Acreditado que la arrendadora remitió burofax en el que comunicaba su voluntad de resolver el contrato por expiración del plazo, debe entenderse como requerimiento resolutorio, válido y eficaz, con independencia de que el demandado no lo recogiese

AP Girona, Sec. 2.ª, 24-11-2021

Por prejudicialidad civil, se suspende el procedimiento de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, pues el ordinario instado para aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, podría afectar al importe de las rentas reclamadas

AP Barcelona, Sec. 4.ª, 18-11-2021

Resolución del arrendamiento de local, en base a que el arrendatario no ha accionado interesando la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus o la aplicación del RD 15/20, sino que ha permanecido en el disfrute del local sin abono de renta alguna

AP Baleares, Sec. 4.ª, 3-11-2021

Suspensión del juicio de desahucio y reclamación de rentas, por prejudicialidad civil respecto a la acción de reclamación de rentas, por interposición del procedimiento ordinario sobre la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 29-10-2021

Coincidiendo el impago con el confinamiento y limitación de horario y aforo por la COVID-19, no cabe declarar el desahucio y la resolución del contrato, pues la arrendataria debe probar y alegar, lo que rebasa el ámbito objetivo y sumario del proceso

AP Madrid, Sec. 25.ª, 13-10-2021

En aplicación de la cláusula rebus sic stantibus se resuelve el contrato de arrendamiento de una vivienda utilizada por estudiantes, al suspenderse las clases por el estado de alarma, con una indemnización de 1 mes renta, compensada con la fianza

AP Jaén, Sec. 1.ª, 6-10-2021

Contrato de arrendamiento de habitaciones con o sin mobiliario con cláusula de sometimiento a mediación con plazo de expiración

La Mediación que no termina de llegar

Notas y Comentarios - Gema Murciano Álvarez. Redacción Jurídica de Sepín

Fallecimiento del arrendador sin herederos conocidos, con administrador judicial de la herencia: ¿cuáles son las obligaciones de la arrendataria y administrador en relación con el IVA? ¿cómo debe emitirse la factura del arrendamiento del local de negocio?

Consulta DGT. 7-12-2021. Vinculante

Arrendamiento de local comercial con dos meses de carencia para que el arrendatario realice obras de acondicionamiento. ¿Estos meses se encuentran sujetos al IVA?

Consulta DGT. 7-12-2021. Vinculante