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Arrendamientos Urbanos
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ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Jubilación parcial del arrendatario y resolución del contrato de arrendamiento
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-3-2018
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NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Cuestiones básicas para formalizar un contrato de arrendamiento de vivienda
A la hora de realizar un buen contrato de arrendamiento de vivienda debemos tener en cuenta varios requisitos imprescindibles: ¿Deber hacerse en documento escrito o puede ser verbal? ¿Qué datos debe incluir? ¿Es obligatoria su inscripción en el Registro? ¿Qué obligaciones tributarias tienen las partes? ¿Necesita el certificado de eficiencia energética? Analizamos todas estas cuestiones en varios articulos de opinión y consultas, teniendo en cuenta que estos contratos deben regirse de "forma imperativa" por lo dispuesto en el Título I de la LAU 29/1994, y, en su defecto, por la voluntad de las partes y el Código Civil, según establece el art. 4, apdo. 2 del citado Texto legal.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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¿Cuáles son los requisitos para obtener la Ayuda al Alquiler? Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
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La fianza en el contrato de arrendamiento de habitaciones
Artículo Monográfico - Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado
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Entrega de llaves de la vivienda por el arrendatario y exigencia de la devolución de la fianza
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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Proposición de Ley de medidas de fomento del alquiler estable de vivienda
Fuente: Boletín Oficial de las Cortes Generales, 23-3-2018
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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La jubilación parcial del arrendatario con percepción del 50% de la pensión y continuando en la actividad, según RDL 5/2013, no supone la extinción del contrato de arrendamiento de local por aplicación de la D.Transitoria Tercera LAU 29/94
TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-3-2018. Con Comentarios
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La cláusula penal pactada no excluye que se reclamen los daños que se produzcan por incumplimiento, siendo improcedente su moderación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-2-2018
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Acumulación de desahucio y rentas y apelación: la alegación del recurrente de que la exigencia del art. 449 de estar al corriente de pago sólo afecta cuando se recurre el desahucio y no al recurrir sólo las rentas debe decaer al pedirse nulidad procesal
AP Madrid, Sec. 14.ª, 21-12-2017
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La tasa, en los procedimientos de desahucio, conforme a la consulta vinculante de la DGT de 23-04-2013, debe liquidarse como si fuera un monitorio al equipararse ambos procedimientos tras la reforma de la LEC operada por la Ley 37/2011
AP Alicante, Sec. 5.ª, 16-11-2017
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La enervación no es un derecho del arrendatario, sino una posibilidad para evitar el desahucio, en el requerimiento no es necesario comunicar la resolución del contrato ni la improcedencia de enervación cuando pase el plazo previsto para ella
AP Zaragoza, Sec. 4.ª, 14-12-2017
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La reducción por arrendamiento de vivienda en el IRPF no se aplica a los arrendamientos de temporada
TEAC, Vocalía 12.ª, 8-3-2018
FORMULARIO
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Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de local por jubilación del arrendatario
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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¿Es título suficiente para negar la existencia de precario la atribución del uso de la vivienda realizada en un procedimiento de familia?
Jurisprudencia Comentada - Ana Canturiense Santos. Redacción Jurídica de Sepín Familia
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-2-2018
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Cuando el que vive en la Comunidad no es el propietario: obligaciones y derechos
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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Indemnización de la arrendadora al arrendatario por resolución del contrato de arrendamiento: Sujección al IVA
Consulta DGT. 28-2-2018. Vinculante
