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Derechos Reales

número 24 Enero 2020

DESTACADO: ¿Puede un contrato privado de donación constituir "justo título" a efectos de la usucapión ordinaria?
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: Plazo de prescripción para la reclamación de los gastos hipotecarios
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¿Puede un contrato privado de donación constituir "justo título" a efectos de la usucapión ordinaria?
¿Puede un contrato privado de donación constituir "justo título" a efectos de la usucapión ordinaria?

Jurisprudencia Comentada - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Derechos Reales
- TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-11-2019
  TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-11-2019

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

Plazo de prescripción para la reclamación de los gastos hipotecarios
Plazo de prescripción para la reclamación de los gastos hipotecarios

Uno de los asuntos que quedan por dilucidar sobre los gastos hipotecarios, a la espera de la resolución por el TJUE de la cuestión prejudicial planteada por la AP Alicante, es la referida al plazo de prescripción para reclamar la devolución de lo indebidamente abonado. Algunas Audiencias consideran que la devolución de los gastos no es una acción independiente, sino que es una consecuencia de la nulidad de la cláusula y, por tanto, es aplicable igualmente el régimen de la imprescriptibilidad. Otras estiman que se trata de acciones independientes, siendo de aplicación a la acción de reclamación el art. 1.964 CC (en Cataluña, art. 121-20 CCCat.), si bien, en este caso, la discrepancia se encuentra en si el cómputo del plazo ha de ser desde la fecha del pago o desde la sentencia que declara la nulidad de la cláusula, determinando incluso alguna resolución que debe computarse desde la STS de 21 de enero de 2019 ...[ver más]

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ACTUALIDAD

Nueva doctrina jurisprudencial sobre el poder para realizar actos de disposición
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Jurisprudencia Comentada - Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado. Vocal de la Comisión de Codificación de Cataluña.
- TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 27-11-2019
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Préstamos cancelados. Subsistencia del interés legítimo para la declaración de nulidad de condiciones que pueden conllevar el reintegro de cantidades al usuario
Préstamos cancelados. Subsistencia del interés legítimo para la declaración de nulidad de condiciones que pueden conllevar el reintegro de cantidades al usuario

Jurisprudencia Comentada - Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo
- TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 12-12-2019
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Examen de la cláusula de vencimiento anticipado en contratos hipotecarios con consumidores tras las últimas sentencias europeas y españolas. Análisis y comentarios
Examen de la cláusula de vencimiento anticipado en contratos hipotecarios con consumidores tras las últimas sentencias europeas y españolas. Análisis y comentarios

Artículo Monográfico - Mónica Pinedo Santamaría. Abogada

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

De la interpretación del contrato hay que entender que si la resolución de la compraventa era debido al incumplimiento del vendedor por no conseguir la subrogación en el préstamo hipotecario, este debe devolver las cantidades percibidas al comprador
De la interpretación del contrato hay que entender que si la resolución de la compraventa era debido al incumplimiento del vendedor por no conseguir la subrogación en el préstamo hipotecario, este debe devolver las cantidades percibidas al comprador

TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-12-2019
Si en el poder general se especifica la posibilidad del apoderado de ejercitar actos de riguroso dominio, no es necesario que se designen los bienes concretos sobre los que se pueden realizar las facultades conferidas
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TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 27-11-2019
Las cantidades que deben ser devueltas al comprador de la vivienda por la entidad financiera donde fueron depositadas y que no exigió la constitución del seguro o aval, devengan intereses desde la fecha de cada uno de los ingresos
Las cantidades que deben ser devueltas al comprador de la vivienda por la entidad financiera donde fueron depositadas y que no exigió la constitución del seguro o aval, devengan intereses desde la fecha de cada uno de los ingresos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-11-2019
No hubo error, la cláusula suelo/techo aparecía resaltada y el padre que era avalista del préstamo hipotecario fue subdirector de oficina de la misma entidad y conocía las características de la cláusula
No hubo error, la cláusula suelo/techo aparecía resaltada y el padre que era avalista del préstamo hipotecario fue subdirector de oficina de la misma entidad y conocía las características de la cláusula

TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-11-2019
La posesión es de buena fe aunque no sea a título de dueño y más cuando una de la poseedoras es hija de los titulares; la construcción se hizo con su conocimiento y consentimiento, sin que advirtieran que harían suya la obra sin indemnización
La posesión es de buena fe aunque no sea a título de dueño y más cuando una de la poseedoras es hija de los titulares; la construcción se hizo con su conocimiento y consentimiento, sin que advirtieran que harían suya la obra sin indemnización

TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-11-2019
La simple utilidad de la servidumbre de paso constituida por signo aparente del art. 541 CC justifica su subsistencia, independientemente de si es o no necesaria, basta con que siga siendo útil su ejercicio para el predio dominante
La simple utilidad de la servidumbre de paso constituida por signo aparente del art. 541 CC justifica su subsistencia, independientemente de si es o no necesaria, basta con que siga siendo útil su ejercicio para el predio dominante

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-10-2019
En una hipoteca de titularidad plural, cada acreedor podrá ejecutar su cuota de forma independiente, pero para ejecutar la totalidad de la hipoteca es necesaria la actuación conjunta de todos ellos, sin que quepa una ejecución solidaria por uno solo
En una hipoteca de titularidad plural, cada acreedor podrá ejecutar su cuota de forma independiente, pero para ejecutar la totalidad de la hipoteca es necesaria la actuación conjunta de todos ellos, sin que quepa una ejecución solidaria por uno solo

DGRN, 4-11-2019

FORMULARIO

Servidumbre recíproca de paso de personas y vehículos
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El pleno del TC declara que la Generalitat tiene competencia para legislar en materia de contratos de compraventa, permuta, mandato y gestión de negocios ajenos
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Notas y Comentarios - Fuente: Tribunal Constitucional. Gabinete del Presidente. Oficina de Prensa
- TC, Pleno, 13-11-2019
  TC, Pleno, 13-11-2019
La caducidad de acciones en el derecho civil
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Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Derechos Reales
El plazo del verbal posesorio ¿es de caducidad o de prescripción? Cosa juzgada de los verbales posesorios
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Procesal Civil

Derechos Reales

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