Pactos novatorios, gastos hipotecarios y comisión de apertura: nuevos desencuentros entre el TJUE-TS.Estado actual y perspectiva de futuro
Artículo Monográfico - Eugenio Ribón Seisdedos. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo
TJCE/TJUE, Sala Cuarta, 16-7-2020. Con Comentarios
TJCE/TJUE, Sala Cuarta, 9-7-2020. Con Comentarios
Plazo de prescripción de la acción personal para la reclamación de la cantidad del préstamo no cubierta tras el procedimiento hipotecario
No existe en la jurisprudencia una postura unánime sobre si el plazo de prescripción de la acción personal para la reclamación de la cantidad del préstamo no cubierta tras el procedimiento hipotecario, debe ser de cinco (antes quince) o de veinte años. De igual forma, tampoco existe un criterio uniforme, sobre cuándo debe empezar el cómputo de la prescripción, ¿debe ser desde el auto de remate? ¿desde el decreto de ajudicación? ¿desde la celebración de la subasta? o ¿desde la presentación de la liquidación? En la presente guía, presentamos las soluciones que dan nuestro tribunales a estas preguntas, así como las opiniones que, nuestros colaboradores habituales, tienen sobre esta cuestión y que quedan de manifiesto en las encuestas jurídicas que reproducimos ...[ver más]
La cláusula rebus sic stantibus y la propuesta fallida de regulación en el Código Civil
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos
Disociación entre nulidad y restitución. (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020 en los asuntos acumulados C224/19 y C-259/19)
Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia n.º 8 de A Coruña
TJCE/TJUE, Sala Cuarta, 16-7-2020
Moratorias legales y convencionales como medidas de protección a los prestatarios frente a la crisis provocada por el Covid-19
Artículo Monográfico - Alicia Agüero Ortiz. Profesora Ayudante Doctora de Derecho Civil. Universidad Autónoma de Madrid
No basta con la mera claridad de la cláusula suelo ni con la advertencia sobre su inclusión por el notario, sino que debe superar el control de transparencia, que en este caso no es posible por la falta de información precontractual
TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-7-2020
Se confirma la doctrina: la declaración de nulidad de la cláusula de gastos no puede atribuir todos los derivados del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados al banco prestamista, porque el principal sujeto pasivo es el prestatario, con matizaciones
TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-7-2020
El inicio de devengo de los intereses de las cantidades anticipadas que deben devolverse al comprador se produce desde la fecha en que se realiza cada uno de los pagos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-7-2020
Es admisible la acción declarativa de dominio cuando lo que se persigue es integrar un título incompleto para que acceda al Registro
TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-6-2020
Reivindicación de monte vecinal: teniendo en cuenta que había obras que eran legalizables en el momento de la ejecución, deben considerarse gastos útiles, pues estás construcciones reportarán beneficios a la comunidad actora
TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-6-2020
Nulidad del préstamo hipotecario porque se supone recibida mayor cantidad que la verdaderamente entregada sin que se acredite que las cantidades que los prestatarios no recibieron puedan considerarse como entregadas en beneficio suyo
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-6-2020
Demanda de juicio ordinario en acumulación de acciones de deslinde, reivindicatoria e indemnización de daños y perjuicios
Exigibilidad de la escritura pública para la constitución de un usufructo vitalicio gratuito, como requisito determinante de su validez
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
Cuestiones sobre la moratoria de la deuda hipotecaria establecida en el RD-ley 8/2020, modificado por el RD-ley 11/2020, de 31 de marzo y por el Real Decreto-ley 26/2020, de 7 de julio
Preguntas y Respuestas - Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario
La acción de saneamiento por vicios ocultos en la vivienda
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario