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ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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La falta de obtención de financiación del comprador de la vivienda, debido a la pérdida de ingresos como consecuencia de la pandemia del COVID-19 ¿puede alegarse como causa que justifique la resolución en aplicación de la "cláusula rebus sic stantibus"?.
Encuesta Jurídica - Coordinador: Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Ocupación ilegal de viviendas ¿Inadecuación de procedimiento por no acudir al establecido en el artículo 250.1.4 LEC?
Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario
La Ley 5/2018, dio una nueva redacción al artículo 250.1.4 LEC, incorporando un nuevo procedimiento para la recuperación de una vivienda que ha sido ocupada de forma ilegal, teniendo como finalidad, el intentar frenar el llamado fenómeno "okupa" y dotar al propietario de una vivienda de un medio procesal más ágil y efectivo que los existentes actualmente para dicho fin, como son el desahucio por precario, la acción para la efectividad de los derechos reales inscritos o la acción reivindicativa. La jurisprudencia siempre ha considerado que, el perjudicado por la privación de la vivienda por un tercero, puede elegir el cauce procesal que estime más oportuno a sus intereses, siempre y cuando, se cumpliesen los requisitos establecidos para el ejercicio de la correspondiente acción, pero tras la aprobación de este nuevo proceso, surge la duda, de sí dándose todos los requisitos establecidos en el citado art. 250.1.4 LEC, es obligatorio o no acudir al citado procedimiento[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Calificación jurídica de las arras ¿compraventa o precontrato?
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos
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La adaptación en los préstamos hipotecarios mediante la "desintegración" judicial del precio
Artículo Monográfico - Cristina Argelich Comelles. Profesora Doctora de Derecho Civil, acreditada a Profesor Contratado Doctor Facultad de Derecho, Universidad de Cádiz
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La tercería de dominio ante el embargo de un bien no perteneciente al ejecutado
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
JURISPRUDENCIA
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Celebración de un contrato de corretaje en el domicilio de los consumidores: teniendo en cuenta que no fueron informados, su ejercicio del derecho de desistimiento es eficaz y no les es exigible el pago de los honorarios reclamados por la agencia
TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-3-2021
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La atribución del uso de la vivienda a uno de los condóminos no impide al otro el ejercicio de la acción de división; la tutela de los intereses de los hijos y del progenitor se consigue reconociendo su derecho de uso frente al adquirente
TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-3-2021
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Para ejercer el saneamiento por evicción es indiferente que la sentencia firme que prive del dominio provenga de una acción promovida por un tercero o por el propio comprador, como en este caso, que ejercita la reivindicatoria y se desestima
TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-3-2021
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Estimada la demanda de nulidad de la cláusula gastos procede la imposición de costas a la entidad aunque las cantidades se hayan rebajado según lo pretendido pues es un pleito que se podía evitar al conocer la jurisprudencia del Tribunal Supremo
TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-3-2021
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Arrendamiento de vivienda con opción de compra, de naturaleza compleja que ha de interpretarse como un todo: validez del pacto de prórroga forzosa a criterio de la arrendataria
TS, Sala Primera, de lo Civil, 9-3-2021
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El plazo de quince años de prescripción, según la redacción vigente en aquel momento del art. 1964 CC, para la reclamación de los gastos hipotecarios debe computar desde la publicación de la STS de 9 de mayo de 2013, que fue el 10 de mayo de 2013
AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 13-1-2021
FORMULARIO
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Constitución de derecho de superficie
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Ejercicio del derecho de retracto por comunero y pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Procesal Civil
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¿Cuáles son los desahucios que pueden acogerse a la medida de suspensión de seis meses del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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Reglamento de asistencia jurídica gratuita
Real Decreto 141/2021, de 9 de marzo - Fuente: Consejo de Ministros
