La adquisición de la propiedad del adjudicatario de un inmueble tras la subasta judicial, ¿se produce con el dictado del decreto de adjudicación o con la expedición del testimonio de dicho decreto?
Jurisprudencia Comentada. - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
AP Madrid, Sec. 14.ª, 4-6-2019
El derecho de retracto ante la cesión de créditos litigiosos
La regulación normativa del llamado "derecho de retracto" del deudor o también conocido como retracto anastasiano, la encontramos en el artículo 1535 del Código Civil que establece que, cuando se produce la una venta de un crédito litigioso, el deudor tiene derecho a extinguirlo, reembolsando al cesionario el precio que pagó, así como las costas ocasionadas y los intereses del precio desde el día en que fue satisfecho. En la actualidad, debido a la transmisión en bloque que muchas entidades financieras están realizando de sus créditos, sobre todo hipotecarios, a fondos de inversión, que los adquieren a un precio inferior a su valor real, esta figura ha sufrido un renacimiento en nuestro panorama jurídico, como una solución más económica para aquellos prestatarios, que ven abierta la posibilidad de cancelar su deuda por una menor cuantía de la realmente debida ...[ver más]
Préstamos cancelados. Subsistencia del interés legítimo para la declaración de nulidad de condiciones que pueden conllevar el reintegro de cantidades al usuario
Jurisprudencia Comentada - Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 12-12-2019
Delito de apropiación indebida de las cantidades entregadas a cuenta para a construcción de viviendas
Jurisprudencia Comentada - Luis María Uriarte Valiente. Fiscal de la Secretaría Técnica de la Fiscalía General del Estado
TS, Sala Segunda, de lo Penal, 27-11-2019
Algunos consejos prácticos ante el proceder de determinadas personas jurídicas (entidades dedicadas a la inversión inmobiliaria) que actúan en calidad de parte arrendadora
Artículo Monográfico - María Victoria Álvarez Buján. Doctora en Derecho. Abogada en ejercicio
De la interpretación del contrato hay que entender que si la resolución de la compraventa era debido al incumplimiento del vendedor por no conseguir la subrogación en el préstamo hipotecario, este debe devolver las cantidades percibidas al comprador
TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-12-2019
La entidad avalista de la promoción responde de la totalidad de las cantidades anticipadas por el comprador, hayan sido o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicha entidad y sin que sea aplicable el límite cuantitativo establecido en el aval
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-12-2019
Conjunto de indicios y documentos que prueban la adquisición falsaria de vivienda de quien no era su titular a través de la consensuada utilización de un poder falso
TS, Sala Segunda, de lo Penal, 3-12-2019
La cuenta que la promotora tenía abierta en la entidad financiera que cedió sus activos a la entidad demanda no fue excluida de la cesión parcial de activos y pasivos, por lo que debe responder de la devolución de las cantidades anticipadas
TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-11-2019
El pacto entre la promotora y la entidad avalista sobre el límite cuantitativo de la cantidad máxima garantizada por el aval no es oponible frente al comprador, al que se le deben devolver el total de las cantidades anticipadas
TS, Sala Primera, de lo Civil, 27-11-2019
El banco no pudo conocer que la cantidad ingresada por una sociedad mediante un cheque, sin indicar el concepto ni la identidad de los compradores, era para la adquisición de una vivienda sujeta al régimen de la Ley 57/1968
TS, Sala Primera, de lo Civil, 27-11-2019
Demanda contra la calificación negativa del registrador de la propiedad. Art 328 LH
Actuación notarial y registral ante diversas dudas en la aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
INSTRUCCIÓN de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Reanudación del tracto sucesivo para la inscripción de una compraventa de una plaza de garaje
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
Persona física que va a arrendar una plaza de garaje de su propiedad a otro particular. Sujeción IVA
Consulta DGT. 28-11-2019. Vinculante