Un año de crisis por COVID-19 ¿Cuáles son las medidas aún vigentes en los arrendamientos de viviendas y sus plazos de solicitud?
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Suspensión de los procedimientos de desahucios y de los lanzamientos (COVID-19)
Desde hace un año, como consecuencia de la crisis originada por Covid-19, el procedimiento de desahucio ha sido objeto de debate y ha dado lugar a la aprobación de varias medidas. El RDL 11/2020, de 31 de marzo establecía la posibilidad de solicitar la suspensión de este procedimiento y el lanzamiento durante seis meses, siempre bajo determinados requisitos, sin embargo, debido a los efectos negativos de la pandemia, el RDL 37/2020, de 22 de diciembre y el posterior RDL 1/2021, de 19 de enero, añaden otros supuestos y modifican el plazo hasta la finalización del segundo estado de alarma el 9 de mayo de 2021. Analizamos en esta Guía los procedimientos afectados por esta suspensión, mostrando la legislación, cuadros comparativos con los Reales Decretos-leyes aprobados, el formulario para solicitar la suspensión, así como artículos de opinión y consultas de las cuestiones fundamentales ...[ver más]
Prórroga extraordinaria de seis meses en el arrendamiento de vivienda según art. 2 del RDL 11/2020: ¿Al ampliarse el plazo de solicitud por otras normativas posteriores, el arrendatario podría volver a solicitar su aplicación? ¿Procede en periodo de tácita reconducción?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
La crisis en los arrendamientos de locales de negocio y la Cláusula rebus sic stantibus
Artículo Monográfico - Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM.
Nota: publicado en la Revista del Colegio Notarial de Madrid "El Notario del siglo XXI" nº. 94, de diciembre 2020
Análisis y estudio sobre las posibilidades y opciones legales de incorporar en el régimen jurídico de obligaciones y contratos la regla rebus sic stantibus
Informes y Conclusiones - Fuente: Ministerio de la Presidencia, Relaciones con las Cortes y Memoria Democrática
¿A efectos de arrendador gran tenedor en un arrendamiento de local, computan las viviendas?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Inconstitucionalidad de los arts. 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.7, 2.10, 2.11, 2.12, 4.2, 4.5, 5.5, 5.6, 5.7, 6.3 y 6.6 y D. Transitoria primera del D-ley de Cataluña 17/2019, de de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
TC, Pleno, 28-1-2021
Falta sobrevenida de acción: la nulidad de la adquisición de la vivienda por la propiedad comporta la nulidad de su subrogación en la posición de arrendadora
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 23-2-2021
Legitimación activa de cualquier coheredero para instar el desahucio por precario frente a otro, siempre y cuando, reclame la devolución en beneficio de la comunidad y no en el suyo propio
TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-12-2020
La reducción del 60% en el IRPF a las rentas obtenidas por el arrendamiento de inmuebles se aplica únicamente sobre las cantidades declaradas, no las que provengan de una comprobación tributaria
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 17-12-2020
Resulta proporcionada una moratoria del 50% de la renta mínima por un periodo que se extendería al menos hasta el 31 de marzo de 2021, dadas las actuales circunstancias y evolución de la pandemia
AP Valencia, Sec. 8.ª, 10-2-2021
El RDL 15/2020 no impide que el arrendatario solicite otra consecuencia jurídica distinta de la mora en el pago de la renta, como la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
Juzgado de 1.ª Instancia Barcelona, n.º 20, 8-1-2021
Solicitud de reducción o moratoria de la deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores y empresas o entidades públicas de vivienda (aplicable hasta 28 de febrero de 2022).
Real Decreto 141/2021, de 9 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de asistencia jurídica gratuita
Fuente: B.O.E. num. 59 - 10/03/2021. Entrada en vigor: 11/03/2021
Arrendamiento de habitación: ¿Posibilidad de reducción en el IRPF y obligación de practicar retención? ¿Debe soportar IVA?
Consulta DGT. 30-11-2020. Vinculante
Arrendamiento de vivienda desde mayo de 2020 ¿El propietario puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades satisfechas durante los cuatro primeros meses?
Consulta DGT. 3-7-2020. Vinculante