El Tribunal Supremo establece los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y los AATJUE de 3 de julio 2019
Jurisprudencia Comentada - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 11-9-2019
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria cuando el comprador es un consumidor
Si bien en la actualidad, debido al gran alcance social y mediático alcanzado, se pudiera pensar que solo existen consumidores cuando nos encontramos ante la contratación algún producto bancario, la Ley especial también es de aplicación a otros contratos, entre los que se encuentra la compraventa de un bien inmueble en los que el vendedor es un profesional y el comprador un consumidor, que es el negocio jurídico tratado en la presente guía. Como premisa fundamental y obvia, es determinar si efectivamente el adquirente del inmueble tiene o no la consideración de consumidor, lo que no siempre es fácil de observar. Entre las cláusulas que nos podemos encontrar con mayor asiduidad, se encuentran la falta de determinación de la fecha de entrega, la posibilidad de que se produzca una prórroga automática o el establecimiento de una cláusula penal por incumplimiento del comprador desproporcionada ...[ver más]
Análisis del IRPH: Lodazal de la banca
Artículo Monográfico - Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo.
Condena o absolución del llamado por intervención provocada
Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia n.º 8 de A Coruña
Usucapión: análisis de los requisitos de la posesión
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Derechos Reales. Abogada
El comprador puede reclamar a la avalista la devolución de las cantidades anticipadas mientras que no conste cobrado el crédito contra la masa reconocido tras el concurso del promotor y la resolución del contrato por los administradores concursales
TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-7-2019
El demandado no debe soportar una acción de retracto cuando no ha adquirido sólo la finca que se pretende retraer, sino también simultáneamente otra que es colindante con ésta
TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-7-2019
Constitución de servidumbre forzosa de desagüe: el hecho de que el inmueble tenga una fosa séptica no hace desaparecer la necesidad de dar salida a las aguas residuales hasta la red general de saneamiento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 8-7-2019
Indeterminación del objeto del contrato de compraventa, pues en el mismo se describieron de forma precisa tres fincas, pero sin que pueda colegirse que también se incluían las otras siete que se reclamaban en la demanda
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-7-2019
Establecida una cláusula penal para el caso de incumplimiento del contrato de compraventa, solo podrá solicitarse de forma acumulada la indemnización por daños y perjuicios en el caso de que se hubiera pactado expresamente
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-7-2019
La vendedora aceptó el dinero del comprador en base al contrato celebrado por el mandatario, pero eso no significa que quedase vinculada a cualquier actuación realizada por este, como fue el aceptar la renuncia de la compradora
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-7-2019
Donación con prohibición de disponer
19 preguntas y respuestas sobre Viviendas Turísticas y Comunidades de Propietarios
Preguntas y Respuestas - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica Sepin
Cesión de la vivienda del hijo-propietario a su madre para el alquiler y consecuencias fiscales
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
¿Es posible la renuncia del comprador al saneamiento por evicción y posibles vicios ocultos de la cosa comprada?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos