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Inmobiliario

número 57 Enero 2021

DESTACADO: Daños en viviendas por Filomena ¿Qué cubre el Seguro y qué el Consorcio?
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: La acción para la efectividad de los derechos reales inscritos
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EN PORTADA

Daños en viviendas por Filomena ¿Qué cubre el Seguro y qué el Consorcio?
Daños en viviendas por Filomena ¿Qué cubre el Seguro y qué el Consorcio?

Opinión - Marta López Valverde. Directora de Sepín Responsabilidad civil y Seguro

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

La acción para la efectividad de los derechos reales inscritos
La acción para la efectividad de los derechos reales inscritos

Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario

El art. 41 de la Ley Hipotecaria establece la posibilidad, a los titulares de derechos reales inscritos, de ejercitar las correspondientes acciones contra quienes, sin título inscrito, se opongan a los mismos o perturben su ejercicio, debiendo seguirse los cauces del juicio verbal, conforme establece el art. 250.1.7 LEC. Este procedimiento tiene como características principales, en primer lugar, su carácter sumario; en segundo, el estar expresamente fijadas las causas de oposición que puede alegar el demandado, y, por último, la falta de efectos de cosa juzgada de la sentencia dictada. Con la presente guía, pretendemos dar una respuesta práctica a toda la problemática que puede plantearse en este proceso, tanto en relación con cuestiones derivadas del derecho sustantivo como con aquellas que puedan surgir respecto a los aspectos procesales[ver más]

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ACTUALIDAD

R.D.-Ley 37/2020, de 22 de diciembre: Bastante más que una simple prórroga en la suspensión de los juicios de desahucio
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Artículo Monográfico - Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM
Apartamentos turísticos. Autorización previa de las viviendas vacacionales
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Jurisprudencia Comentada - Javier Valentín Peñate. Socio cofundador del bufete Valentín Abogados. Asesor Jurídico de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (ASCAV)
- TJCE/TJUE, Sala Gran Sala, 22-9-2020
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El nuevo régimen de control urbanístico en la Comunidad de Madrid. Estudio de las novedades introducidas por la Ley 1/2020 en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid
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Artículo Monográfico - José Luis Moreno López. Subdirector General de Inspección y Disciplina Urbanística de la Comunidad de Madrid. Profesor Asociado de Derecho Administrativo en la Universidad Carlos III
Plazo de prescripción de la acción para solicitar el cumplimiento de un contrato de compraventa de una cochera
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

JURISPRUDENCIA

Viabilidad de la acción de desahucio por precario a favor de la comunidad hereditaria y en contra del coheredero que disfruta la cosa en exclusiva, aunque fuera por concesión graciosa del causante
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-12-2020
Para la prosperabilidad de la acción de tulela sumaria de la posesión no es necesario que el acto de despojo sea ilícito, como sucede en el caso litigioso, en que la retirada del tabique se adoptó mediante un acuerdo válido de la junta de socios
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-12-2020
En el contrato de compraventa, en el que la compradora actuaba con una finalidad inversora, se estableció la obligación de la promotora de garantizar la cantidades anticipadas, pero eso no implica la aplicación de la Ley 57/1968
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-11-2020
El ofrecimiento al consumidor de un préstamo sometido al sistema de financiación para VPO en su normativa reguladora, no puede considerarse como una actuación del predisponente contraria a las exigencias de la buena fe
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TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 6-11-2020
La piscina cuenta con la licencia de primera ocupación, sin que la falta de licencia de uso pueda impedir la inscripción en el Registro, siendo un requisito exigible para su utilización
La piscina cuenta con la licencia de primera ocupación, sin que la falta de licencia de uso pueda impedir la inscripción en el Registro, siendo un requisito exigible para su utilización

DGRN/DGSJFP, 10-12-2020
Para inscribir un contrato de compraventa en la que los adquirentes compran por mitad y proindiviso, actuando uno ellos como represente del otro en virtud de un mandato verbal, es necesaria la ratificación del contrato por parte de la representada
Para inscribir un contrato de compraventa en la que los adquirentes compran por mitad y proindiviso, actuando uno ellos como represente del otro en virtud de un mandato verbal, es necesaria la ratificación del contrato por parte de la representada

DGRN/DGSJFP, 3-12-2020

DOCUMENTOS RECOMENDADOS

Control de cláusulas abusivas en contrato de préstamo hipotecario con consumidor. Estado actual de la cuestión
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Artículo Monográfico - Óscar Jiménez Moriano. Abogado
Si se puede considerar como mayor valor del inmueble adquirido en subasta, a los efectos del artículo 35 de la Ley 35/2006 para el cálculo de la ganancia patrimonial, el importe satisfecho en concepto de deudas con la comunidad de propietarios, de acuerdo con el artículo 9.1. e) de la Ley 49/1960.
Si se puede considerar como mayor valor del inmueble adquirido en subasta, a los efectos del artículo 35 de la Ley 35/2006 para el cálculo de la ganancia patrimonial, el importe satisfecho en concepto de deudas con la comunidad de propietarios, de acuerdo con el artículo 9.1. e) de la Ley 49/1960.

Consulta DGT. 30-10-2020. Vinculante
Tributación en el IRPF de la cesión por unos propietarios de sus viviendas a un Ayuntamiento para que, previa realización por este de las obras de rehabilitación, las alquile durante un determinado tiempo
Tributación en el IRPF de la cesión por unos propietarios de sus viviendas a un Ayuntamiento para que, previa realización por este de las obras de rehabilitación, las alquile durante un determinado tiempo

Consulta DGT. 30-10-2020. Vinculante

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