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EN PORTADA
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Revisión pactada de la cláusula suelo. ¿Novación modificativa nula o transacción válida?
Jurisprudencia Comentada - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
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TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 11-4-2018
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NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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¿Se puede suspender la ejecución hipotecaria por prejudicialidad?
Frecuentemente se plantea si la prejudicialidad penal y/o civil suspende o no la ejecución hipotecaria. Por un lado, el art. 697 LEC que regula la suspensión por la primera en la hipotecaria, presenta una importante diferencia con el art. 569 LEC referido a la ejecución ordinaria. Mientras este último contempla la suspensión "si se encontrase pendiente causa criminal en que se investiguen hechos de apariencia delictiva que, de ser ciertos, determinarían la falsedad o nulidad del título o la invalidez o ilicitud del despacho de la ejecución", en el art. 697 no se contempla como motivo la nulidad del título. Ello es objeto de análisis por M. José Achón Bruñén, una de las principales expertas en la materia. Por otro lado, si hablamos de prejudicialidad civil, el declarativo simultaneo a la ejecución no suele servir para su suspensión y en los casos de prejudicialidad ante el TJUE, la polémica es aún mayor. Ante estas lagunas ¿cuáles son las opciones posibles ...[ver más]
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SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Solicitudes de devolución de ingresos indebidos/rectificación de autoliquidaciones por plusvalías. ¿Pueden suspenderlas los Ayuntamientos hasta que se dicte una nueva normativa?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Departamento Jurídico de Sepín Administrativo
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Donación encubierta de un bien inmueble bajo la apariencia formal de un contrato de compraventa
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado
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A vueltas con la noción de consumidor. Análisis previo del prestatario adherente para un correcto enfoque de la acción contra la hipoteca multidivisa
Artículo Monográfico - Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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Doctrina jurisprudencial, procede declarar la restitución íntegra, ex tunc, de los intereses cobrados de más consecuencia de la aplicación de la cláusula suelo más los intereses legales desde la fecha de su aplicación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 26-4-2018
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Configuración en el ordenamiento jurídico de la obligación legal del usufructuario de realizar las reparaciones ordinarias impuesta por el art. 500 CC
TS, Sala Primera, de lo Civil, 25-4-2018
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Resolución del contrato de compraventa ante el retraso en la entrega de la vivienda que frustra las expectativas del comprador, al que no se le pueden trasladar las dificultades urbanísticas que hayan podido surgir
TS, Sala Primera, de lo Civil, 25-4-2018
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La falta de atribución de una determinada extensión física de las plazas de garaje podrá discutirse con el vendedor, pero no contra los demás propietarios a efectos de hacer valer frente a ellos lo acordado en la compraventa
TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-4-2018
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El dueño de la obra debía conocer que para la construcción de la caseta donde se iba a instalar la maquinaría de la calefacción era necesario solicitar la licencia municipal, sin que pueda culparse al constructor por su falta y posterior demolición
AP Girona, Sec. 1.ª, 20-3-2018
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No vulnera la seguridad jurídica instar la nulidad por abusividad de algunas cláusulas de un contrato de préstamo hipotecario extinguido desde hace años
AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 20-3-2018
FORMULARIO
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Demanda ejerciendo la acción de reclamación de indemnización por evicción por estar gravada la finca con una servidumbre
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Incumplimiento de contrato de permuta de bienes inmuebles por Ayuntamiento: jurisdicción competente, tipo de procedimiento y cuantificación de la reclamación
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
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Responsabilidad del promotor por no contratar el seguro de responsabilidad decenal
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
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Cláusulas no negociadas individualmente. Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios.
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Administrativo
