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EN PORTADA
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¿Existe fraude de ley cuando el adjudicatario, en lugar de instar el lanzamiento en la ejecución hipotecaria, acude al desahucio por precario?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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La condición de consumidor en los contratos inmobiliarios
Para que se de la condición de consumidor en los contratos inmobiliarios, es necesario que el usuario actúe en un ámbito ajeno a la actividad empresarial o profesional. A través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, tanto del Tribunal Supremo como de las distintas Audiencias Provinciales, analizamos dicha consideración en diferentes contratos, como la hipoteca, la compraventa de bien inmueble, el adquirente de aprovechamiento por turno y la intermediación inmobiliaria. Así, con esta recopilación, que cuenta con más de 220 resoluciones, facilitamos un completo índice, donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, y podrá acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y, en su caso, el texto completo ...[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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¿Responde el propietario por los daños por agua procedentes de su local arrendado?
Jurisprudencia Comentada - Marta López Valverde. Directora de Sepín Responsabilidad civil y Seguro
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TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 15-4-2021
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Usucapión entre comuneros
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Derechos Reales
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Mecanismos de revisión contractual por causas relacionadas con la crisis del COVID-19
Artículo Monográfico - Beatriz Alegre Villarroya. Programa Conjunto Derecho - Administración y Dirección de Empresas. Universidad de Zaragoza
JURISPRUDENCIA
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Inadmisión del recurso de amparo al no haber agotado previamente el recurrente la vía judicial previa, pues todavía existe la posibilidad de que se realice un examen judicial de la cláusulas del contrato de préstamo hipotecario en la vía ordinaria
TC, Sala Primera, 15-3-2021
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La disminución de la cantidad reclamada no contraviene la jurisprudencia sobre el art. 1597 CC, puesto que el endoso y cesión se notificaron al contratista antes que el ayuntamiento tuviera conocimiento de la reclamación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 1-6-2021
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La responsabilidad de la avalista no depende de que las cantidades anticipadas se hayan ingresado en una cuenta de su entidad o de otra, ni del carácter especial y responde de la cantidad entregada en efectivo al ser pagos previstos en el contrato
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-5-2021
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Concurren los elementos de la estafa impropia al transmitir el inmueble conociendo que pesaban dos cargas sobre él y confundiendo a la compradora mostrándole solo una de ellas, debe abonar de indemnización la cantidad de cancelación e intereses
TS, Sala Segunda, de lo Penal, 29-4-2021
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La actora, al ser una persona jurídica, no puede acudir al proceso para recuperar una vivienda frente a los ocupantes ilegales, siendo válido el desahucio por precario ejercitado al no haber acreditado el demandado ningún título de posesión
AP Lleida, Sec. 2.ª, 5-3-2021
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La obligación que se pretende hacer efectiva a través de la acción subrogatoria es el pago de una deuda derivada de una venta a plazos que no tiene efectos reales sobre la fina que se enajenó, sin que sea procedente la anotación preventiva de demanda
DGRN/DGSJFP, 19-4-2021
FORMULARIO
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Servidumbre de paso sobre finca matriz a favor de finca segregada
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Plazo de prescripción para reclamar a los avalistas el pago del capital pendiente del préstamo hipotecario
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
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Arras penitenciales: calificación del contrato y requerimiento previo del art. 1504 CC
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
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IRPF: extinción de condominio sobre un piso, en el que se otorga la propiedad al otro comunero a cambio de una compensación en métalico equivalente a la cuota de participación
Consulta DGT. 6-4-2021. Vinculante
