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Inmobiliario

número 35 Enero 2019

DESTACADO: Problemas con que se puede encontrar el adquirente de bienes en subastas judiciales: cargas ocultas, terceros ocupantes, impedimentos para inscribir el bien
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: La acción de repetición prevista en la Ley de Ordenación de la Edificación
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Problemas con que se puede encontrar el adquirente de bienes en subastas judiciales: cargas ocultas, terceros ocupantes, impedimentos para inscribir el bien
Problemas con que se puede encontrar el adquirente de bienes en subastas judiciales: cargas ocultas, terceros ocupantes, impedimentos para inscribir el bien

Artículo Monográfico - M.ª José Achón Bruñén. Doctora en Derecho Procesal

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

La acción de repetición prevista en la Ley de Ordenación de la Edificación
La acción de repetición prevista en la Ley de Ordenación de la Edificación

El artículo 18 de la LOE prevé la posibilidad de que el agente de la construcción, que haya sido declarado responsable por la existencia de vicios en el edificación, pueda ejercer la acción de repetición contra otro de los intervenientes en el proceso constructivo al que se considera como verdadero responsable de los daños. Dicha acción tiene como objetivo que, el agente que ha pagado, bien por existir una sentencia judicial condenatoria o por haberlo realizado de forma extrajudicial, pueda reclamar a ese tercero su responsabilidad, ya sea de forma total o parcial, dependiendo su grado de participación en la aparición de los defectos. Con la presente guía, pretendemos dar respuesta a los distintos problemas que se plantean en relación a esta acción, tales como: ¿Cuándo es posible su ejercicio? ¿qué plazo hay para su interposición? ¿Quién está legitimado? ¿Qué diferencia hay con la acción de reembolso del artículo 1145 CC ...[ver más]

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ACTUALIDAD

Cláusula suelo y "pactos novatorios": ¿pertinencia del art. 1.208 del Código Civil?
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Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de 1.ª Instancia n.º 8 de A Coruña
El suelo urbano consolidado no es eterno. El Tribunal Supremo reconoce la posibilidad de su desconsolidación
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Jurisprudencia Comentada. TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 5.ª, 30-10-2018 - José Luis Moreno López. Abogado. Subdirector General de Inspección y Disciplina Urbanística de la Comunidad de Madrid
- TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 5.ª, 30-10-2018
  TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 5.ª, 30-10-2018
La acción para la efectividad de derechos reales inscritos
La acción para la efectividad de derechos reales inscritos

Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

La norma que obliga a que los bienes hipotecados sean tasados y que la tasación figure en escritura pública no estaba vigente cuando se firmó el contrato, sin que además tenga incidencia sobre la validez contractual de la cláusula litigiosa
La norma que obliga a que los bienes hipotecados sean tasados y que la tasación figure en escritura pública no estaba vigente cuando se firmó el contrato, sin que además tenga incidencia sobre la validez contractual de la cláusula litigiosa

TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-12-2018
El actor ejercitó acumuladamente la acción derivada de la LOE y la acción, no por vicios ocultos, sino por incumplimiento contractual, siendo el plazo de prescripción para esta última el de quince años vigente en aquel momento
El actor ejercitó acumuladamente la acción derivada de la LOE y la acción, no por vicios ocultos, sino por incumplimiento contractual, siendo el plazo de prescripción para esta última el de quince años vigente en aquel momento

TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-12-2018
La funcionalidad del garaje está limitada pero no es inexistente, por lo que no es posible que se condene a indemnizar por el total del precio abonado sin solicitar la resolución del contrato
La funcionalidad del garaje está limitada pero no es inexistente, por lo que no es posible que se condene a indemnizar por el total del precio abonado sin solicitar la resolución del contrato

TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-12-2018
El usufructuario del predio dominante está legitimado para constituir, a favor de la finca, una servidumbre voluntaria de paso, para beneficiar al fundo, cuya titularidad y duración dependerá del título
El usufructuario del predio dominante está legitimado para constituir, a favor de la finca, una servidumbre voluntaria de paso, para beneficiar al fundo, cuya titularidad y duración dependerá del título

TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-12-2018
Resuelto el contrato de permuta, se debe cancelar la hipoteca constituida sobre la finca por el cesionario, al quedar probado que la entidad prestamista no actuó con buena fe, pues conocía que el préstamo no iba a dirigido financiar la promoción
Resuelto el contrato de permuta, se debe cancelar la hipoteca constituida sobre la finca por el cesionario, al quedar probado que la entidad prestamista no actuó con buena fe, pues conocía que el préstamo no iba a dirigido financiar la promoción

TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-12-2018
El vendedor entregó la cosa que fue objeto del contrato, y si existió error del comprador respecto del carácter de la finca, la acción para solicitar la nulidad estaba caducada al haber transcurrido más de cuatro años
El vendedor entregó la cosa que fue objeto del contrato, y si existió error del comprador respecto del carácter de la finca, la acción para solicitar la nulidad estaba caducada al haber transcurrido más de cuatro años

TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-12-2018
El retrayente cumplió con la obligación de consignar la totalidad del precio de la venta del inmueble, sin que le corresponda a él asegurarse que el vendedor reciba el dinero
El retrayente cumplió con la obligación de consignar la totalidad del precio de la venta del inmueble, sin que le corresponda a él asegurarse que el vendedor reciba el dinero

TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-12-2018

FORMULARIO

Demanda de juicio ordinario sobre adquisición del dominio de una finca por prescripción adquisitiva extraordinaria usucapión
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DOCUMENTOS RECOMENDADOS

Cuadro resumen de ayudas del plan de vivienda 2018-2021
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Esquema - Fuente: Ministerio de Fomento
Responsabilidad real y personal, en su caso, del garante hipotecario
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
Contrato de arras para la venta de un inmueble suscrito en un ejercicio, realizándose la venta en el ejercicio siguiente. IRPF: Imputación temporal del importe percibido en concepto de arras
Contrato de arras para la venta de un inmueble suscrito en un ejercicio, realizándose la venta en el ejercicio siguiente. IRPF: Imputación temporal del importe percibido en concepto de arras

Consulta DGT. 21-11-2018. Vinculante
Elevación a escritura pública de un contrato privado de compraventa cuando el vendedor es una Cooperativa que está disuelta y liquidada
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Procesal Civil

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