El pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en los préstamos hipotecarios es del banco, no del cliente
Jurisprudencia Comentada - Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico de Sepín Asesor Fiscal. Abogado
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 16-10-2018
Nota informativa del Presidente de la Sala Tercera en relación a la sentencia 1505/2018 de la Sección 2ª, relativa al sujeto pasivo del IAJD
Fuente: Presidente de la Sala Tercera del Tribunal Supremo
Caducidad de la anotación preventiva de embargo
El artículo 86 Ley Hipotecaria, determina que las anotaciones preventivas, cualquiera que sea su origen, caducarán a los cuatro años de la fecha de la anotación misma, salvo aquellas que tengan señalado un plazo en la Ley más breve, con la posibilidad de solicitar prórrogas sucesivas por un periodo de cuatro años más. Pero, ¿cuándo caduca una anotación que haya sido inscrita con anterioridad a la reforma del citado artículo 86 LH por la LEC? ¿en qué momento hay que presentar el mandamiento de prórroga en el Registro de la Propiedad? Y la cuestión más polémica y que en este momento enfrenta a la Dirección General de los Registros y del Notariado y al Tribunal Supremo ¿qué efectos tiene la caducidad de la anotación preventiva sobre la posible cancelación de cargas posteriores?
Ante la disparidad de criterios que siguen las diferentes Audiencias Provinciales, ¿a quién deben de corresponder los gastos de notario, Registro, tasación y/o gestoría? ¿Al banco, al deudor, por mitad o en otra proporción?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
La venta sobre plano y la publicidad engañosa
Artículo Monográfico - Juan Carlos García Calero. Editor jurídico OCU- Fincas y casas
Desahucio de ocupantes sin título o título ineficaz
Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
La facultad de desistir en base a las arras penitenciales pactadas está vigente hasta el momento en que se produzca la consumación del contrato
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-9-2018
La terminación de la obra y obtención de la cédula se produjo antes del plazo para otorgar la escritura, sin que el comprador instara la resolución ni la devolución de los anticipos con anterioridad al requerimiento del vendedor para escriturar
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-9-2018
La entidad bancaria no pudo saber que los ingresos eran anticipos para la compra de una vivienda, al contratar los compradores por medio de una sociedad, no ingresar en la cuenta indicada y hacer el ingreso otra sociedad y en otra cuenta y entidad
TS, Sala Primera, de lo Civil, 19-9-2018
La demandante no adquirió la propiedad de la vivienda, ya que falta el requisito de la tradición exigible para que se pueda reconocer su derecho
TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018
Inexistencia de dolo, ya que el local se vendió por un precio muy inferior al de mercado y cuando se formalizó la compraventa, el Ayuntamiento consideraba legalizable toda la superficie, si bien, posteriormente cambió de opinión
TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018
Conforme lo establecido en el contrato de compraventa, la contratación solo era para el caso de que el terreno fuera calificado, en todo o parte, como urbanizable, y el precio se fijaba según la diferencia entre lo urbanizable y lo que no
TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2018
Contrato de arrendamiento de plaza de garaje y otros
Nulidad de compraventa de una mitad indivisa de un inmueble y posibilidad de adquisición por usucapión
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
Tramitación del Juicio Verbal para la recuperación de la vivienda ocupada
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Procesal Civil
En la adquisición de inmueble procedente de un concurso de acreedores ¿la base imponible ITPAJD ha de ser el precio de adjudicación o el valor mínimo que le asigne la Comunidad autónoma correspondiente?
Consulta DGT. 3-8-2018