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Responsabilidad Civil, Seguro y Tráfico
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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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La supresión del artículo 28 LH a partir del 03/09/2021 ¿Implica que ya puedan cancelarse las limitaciones sobre inmuebles heredados con anterioridad aunque no hayan transcurrido dos años desde la muerte del causante o habrá que esperar dicho plazo?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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El contrato de opción de compra
Departamento jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario
La opción de compra se define como un precontrato por el cual una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no del contrato final de compraventa a cambio del pago de una cantidad de dinero. Aunque carece de regulación en el Código Civil, viene reconocido en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario a efectos registrales. Uno de los problemas que habitualmente se dan en relación a esta figura negocial es el de su calificación, ya que guarda características similares con el propio contrato de compraventa y el de promesa de venta, si bien, las obligaciones nacidas de uno y otro son de distinta índole, debiendo ejercitarse la opción debe dentro del plazo pactado, siendo este de caducidad.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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El problema de la capacidad para ser parte de las comunidades de bienes en los procesos civiles
Artículo Monográfico - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado
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¿Cómo puede probar el contribuyente que el valor del terreno no se ha incrementado?
Artículo Monográfico - José María Salcedo Benavente. Abogado. Socio de Ático Jurídico
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Responsabilidad patrimonial por anulación de licencia mediante sentencia: ¿Cuándo se inicia el plazo para reclamar?
Jurisprudencia Comentada - Julián López Martínez. Director de Sepín Administrativo. Abogado
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TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 5.ª, 22-9-2021
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JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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Indebida apreciación de oficio de la caducidad del aval por aplicación del plazo de dos años de la nueva redacción de la DA 1 LOE a un contrato anterior a su entrada en vigor, siendo de aplicación el plazo de prescripción de 15 años del art. 1964 CC
TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-11-2021
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Delito contra el medio ambiente por contaminación acústica, dada la emisión de ruidos y vibraciones desde el bar hacia la vivienda durante más de diez años hasta que se realizaron obras de aislamiento acústico
TS, Sala Segunda, de lo Penal, 12-11-2021
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El plazo de prescripción para reclamar las cuotas impagadas a la comunidad de propietarios es de 5 años, por aplicación del apdo. 3 del art. 1966 CC
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 4-11-2021
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El precarista, en cuanto que conoce su falta de título, carece de buena fe, por lo que no goza del derecho de reembolso de los gastos útiles ni del derecho de retención que garantiza su efectividad
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-11-2021
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El arrendamiento para uso distinto no estaba inscrito en el Registro con anterioridad a la hipoteca, por lo que el contrato quedó resuelto tras la ejecución hipotecaria, sin que sea necesario notificar nada al arrendatario a efectos del retracto
DGRN/DGSJFP, 3-11-2021
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Aunque el préstamo se concedió a un empleado de la entidad prestamista, existe una hipotecante no deudora a la que en su condición de fiadora o garante, es de aplicación las limitaciones de la Ley 5/2019 y la obligatoriedad del acta previa
DGRN/DGSJFP, 28-10-2021
FORMULARIO
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Donación con reserva de la facultad de disponer
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Un subcontratista ¿debe ser considerado como agente de la edificación a efectos de poder exigirle responsabilidad en base a LOE?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
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¿Una promesa de compraventa es título hábil a los efectos de la acción declarativa de dominio?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
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Resolución de contrato de arras por falta de obtención de financiación del comprador al existir una parte del chalet que no está legalizado y no se tiene en cuenta a la hora de la tasación
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Dereho Inmobiliario
