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Inmobiliario

número 54 Octubre 2020

DESTACADO: Algunas cuestiones prácticas respecto a la ocupación ilegal de viviendas
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: La anotación preventiva de demanda en el Registro de la Propiedad
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Algunas cuestiones prácticas respecto a la ocupación ilegal de viviendas
Algunas cuestiones prácticas respecto a la ocupación ilegal de viviendas

Artículo Monográfico - Raúl López Martínez. Juez Adscrito al Tribunal Superior de Justicia de Aragón. Doctor en Derecho

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

La anotación preventiva de demanda en el Registro de la Propiedad
La anotación preventiva de demanda en el Registro de la Propiedad

Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario

Entre las medidas cautelares que recoge el artículo 727 LEC, se encuentra la anotación preventiva de demanda, cuando esta se refiera a bienes y derechos susceptibles de inscripción en Registros Públicos, posibilidad que, en cuanto al Registro de la Propiedad, viene establecida en el artículo 42 LH. Como requisitos comunes al resto de medidas cautelares, será necesario que el solicitante justifique que, de no adoptarse, pueden producirse durante el procedimiento situaciones que impiden la efectividad de una sentencia estimatoria (periculum in mora); deberá acreditar, sin necesidad de que el Tribunal prejuzgue el fondo del asunto, un juicio provisional e indiciario favorable al fundamento de su pretensión(fumus boni iuris) y deberá prestar caución. Además, al estar ante una anotación que tendrá reflejo en el Registro de la Propiedad, la acción ejercitada deberá tener una transcendencia real inmobiliaria y deberá demandarse al titular registral de la finca ...[ver más]

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ACTUALIDAD

¿Qué interés es de aplicación a las cantidades anticipadas para la compra de una vivienda que han de ser devueltas? ¿Cuándo se inicia el devengo?
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Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
La exclusión de la cesión de crédito litigioso del control de abusividad de las cláusulas contractuales
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Artículo Monográfico - José Ignacio Martínez Pallarés. Abogado, Profesor asociado de Derecho Procesal. Facultad de Derecho. Universidad de Murcia
Imposición de costas en los procedimientos sobre cláusulas abusivas de contratos no negociados concertados por consumidores y usuarios
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Jurisprudencia Comentada - Alberto Torres López. Director Jurídico de Sepín. Abogado. Presidente de la Sección de AU-PH e Inm. del ICAM
- TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 17-9-2020
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La cláusula rebus sic stantibus y la propuesta fallida de regulación en el Código Civil
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Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos

JURISPRUDENCIA

La demandada, tercera que no fue parte del contrato ni se estipuló en el mismo que transmitiera determinados inmuebles como parte del precio, no puede ejercitar derechos derivados tal compraventa
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-10-2020
Acción dirigida frente a la entidad aseguradora en el ámbito de la Ley 57/1968: el plazo de prescripción aplicable es el general de las acciones personales establecido en el art. 1964.2 CC
Acción dirigida frente a la entidad aseguradora en el ámbito de la Ley 57/1968: el plazo de prescripción aplicable es el general de las acciones personales establecido en el art. 1964.2 CC

TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-10-2020
Conforme a la jurisprudencia de esta sala, si se hubiera apreciado error en el consentimiento sobre la cláusula multidivisa, se viciaría la totalidad del contrato, no sólo la parte correspondiente a la divisa en que se concertó el préstamo
Conforme a la jurisprudencia de esta sala, si se hubiera apreciado error en el consentimiento sobre la cláusula multidivisa, se viciaría la totalidad del contrato, no sólo la parte correspondiente a la divisa en que se concertó el préstamo

TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-9-2020
La compradora adquirió las viviendas con una finalidad inversora, lo que implica que, pese al pacto de las partes de sujeción la Ley 57/1968, la entidad avalista solo responde hasta el límite establecido en el aval individual, no del total entregado
La compradora adquirió las viviendas con una finalidad inversora, lo que implica que, pese al pacto de las partes de sujeción la Ley 57/1968, la entidad avalista solo responde hasta el límite establecido en el aval individual, no del total entregado

TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-9-2020
Litisconsorcio pasivo necesario al no haber sido demandada la entidad prestamista, cuando en la demanda además de solicitarse la nulidad del contrato de compraventa por ser un pacto comisorio, se pedía la cancelación de la hipoteca posterior
Litisconsorcio pasivo necesario al no haber sido demandada la entidad prestamista, cuando en la demanda además de solicitarse la nulidad del contrato de compraventa por ser un pacto comisorio, se pedía la cancelación de la hipoteca posterior

AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 30-7-2020
En una hipoteca flotante, la caducidad del asiento registral opera de forma automática una vez llegado el término pactado, sin que el ejercicio de la acción hipotecaria interrumpa el plazo
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DGRN/DGSJFP, 27-7-2020

FORMULARIO

Demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades asimiladas de arrendamiento rústico (LAR 49/2003)
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DOCUMENTOS RECOMENDADOS

Consumidor versus artículo 394 de la LEC. A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020
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Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez Juzgado del 1.ª Instancia n.º 8 de A Coruña
Legitimación del nudo propietario o del usufructuario de la mitad de una vivienda común para reclamar los gastos al copropietario en pleno dominio del otro 50%
Legitimación del nudo propietario o del usufructuario de la mitad de una vivienda común para reclamar los gastos al copropietario en pleno dominio del otro 50%

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
Plazo de prescripción para la acción de reclamación por incumplimiento del contrato de permuta de solar por obra futura, al no contar la vivienda que se ha entregado como contraprestación con la licencia de primera ocupación
Plazo de prescripción para la acción de reclamación por incumplimiento del contrato de permuta de solar por obra futura, al no contar la vivienda que se ha entregado como contraprestación con la licencia de primera ocupación

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos

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