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Arrendamientos Urbanos
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Administrador de Fincas
ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
ISSN: 2659-6563
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Administrativo
ISSN: 2445-2033
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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional
ISSN: 2659-6040
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Arrendamientos Urbanos
ISSN: 2445-2130
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Asesor Fiscal
ISSN: 2445-2106
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Consumidores y Usuarios
ISSN: 2659-6016
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Derecho de los Negocios y Compliance
ISSN: 2695-611X
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Derecho Sanitario
ISSN: 2659-6067
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Derechos Reales
ISSN: 2445-1959
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Extranjería
ISSN: 2445-1940
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Família i Successions Catalunya
ISSN: 2445-1983
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Familia y Sucesiones
ISSN: 2445-2238
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Inmobiliario
ISSN: 2445-2114
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Laboral y Seguridad Social
ISSN: 2445-2068
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Mediación y Arbitraje
ISSN: 2445-2017
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Mercantil y Concursal
ISSN: 2445-2076
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Obligaciones y Contratos
ISSN: 2445-1975
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Penal
ISSN: 2445-2203
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Procesal Civil
ISSN: 2445-219X
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Procuradores
ISSN: 2659-6032
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ISSN: 2445-2149
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Propietat Horitzontal Catalunya
ISSN: 2445-222X
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Protección de Datos
ISSN: 2659-6423
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Reclamaciones Bancarias
ISSN: 2659-6075
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Responsabilidad Civil, Seguro y Tráfico
ISSN: 2445-2211
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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Inseguridad jurídica de los arrendamientos urbanos por el RDLey 21/2018, de 14 de diciembre, y posible inconstitucionalidad del derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración
Artículo Monográfico - Veronica del Carpio Fiestas. Profesora de derecho Civil. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Las reparaciones de vivienda que corresponden al arrendatario
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Son muchas las dudas que suscita este tema, a pesar de que el art. 21 de la LAU establece que las obras de conservación corresponden al arrendador, salvo que el deterioro sea imputable al arrendatario, y por otra parte que las pequeñas reparaciones correrán a cargo de este último. ¿Qué se entiende por obras de conservación, cuáles son realmente las reparaciones necesarias? ¿Cuál será el matiz para diferenciar lo que es una "pequeña reparación"?. ¿Quién es el responsable y por tanto, quien debe afrontar el arreglo?
En este estudio mostramos doctrina específica y clasificamos, desde el punto de vista del arrendatario, las resoluciones judiciales que contemplan los elementos del inmueble más habituales a los que éste queda obligado: aire acondicionado, caldera, calefacción, electrodomésticos, tuberías etc.[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Quinto régimen jurídico aplicable al arrendamiento de vivienda: RDL 21/2018
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora Técnica de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
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¿Cabe desahuciar por precario a la pareja que convive con el excónyuge en la vivienda, cuyo uso le fue atribuido?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Pilar Gonzálvez Vicente. Magistrada de la Sección 22.ª, de Familia, de la Audiencia Provincial de Madrid
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Modificaciones introducidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-Ley 21/2018
Cuadro Comparativo - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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El retraso de un año en poder disponer de las naves por obras comporta la plena aplicación de la cláusula penal, sin que proceda la moderación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-12-2018
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Resolución del arrendamiento por interés del concurso: no basta con obtener una renta a precio de mercado, hay que considerar la indemnización al arrendatario, y en este caso la compensación no supone una ventaja para el patrimonio de la concursada
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-11-2018
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Los daños producidos han de ser reparados por el arrendatario al no entrar dentro del concepto de obras de conservación del art. 21 de la LAU
AP Cuenca, Sec. 1.ª, 9-10-2018
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Al haber firmado las partes un contrato de arrendamiento de finca urbana y no de industria el cauce procesal correcto para reclamar rentas es el juicio verbal de desahucio por falta de pago
AP Zamora, Sec. 1.ª, 5-10-2018
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Las partes pactaron una penalización del 20 %, para el caso de que el arrendatario incumpliera de nuevo el pago de la renta, por lo que al haber incumplido, se aplica dicha cláusula penal
AP Madrid, Sec. 9.ª, 27-9-2018
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No tiene efectos enervatorios el burofax informando de la obligación de pagar en los 7 primeros días del mes, sin un requerimiento de pago específico
AP Cantabria, Sec. 4.ª, 17-9-2018
FORMULARIO
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Notificación del arrendador persona física de su voluntad de dar por concluida la relación arrendaticia una vez expirado el término. Contratos posteriores a 19 de diciembre de 2018
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Anteproyecto de Ley de impulso a la mediación: obligación del intento de mediación en procesos arrendaticios que se ventilen por el juicio ordinario
Fuente: Ministerio de Justicia
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Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales
Fuente: B.O.E. Entrada en vigor: 07-12-2018
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Consignación en apelación de juicio de desahucio y rentas
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Procesal Civil
