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Arrendamientos Urbanos
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Administrador de Fincas
ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
ISSN: 2659-6563
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Administrativo
ISSN: 2445-2033
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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional
ISSN: 2659-6040
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Arrendamientos Urbanos
ISSN: 2445-2130
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Asesor Fiscal
ISSN: 2445-2106
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Consumidores y Usuarios
ISSN: 2659-6016
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Derecho de los Negocios y Compliance
ISSN: 2695-611X
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Derecho Sanitario
ISSN: 2659-6067
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Derechos Reales
ISSN: 2445-1959
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Extranjería
ISSN: 2445-1940
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Família i Successions Catalunya
ISSN: 2445-1983
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Familia y Sucesiones
ISSN: 2445-2238
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Inmobiliario
ISSN: 2445-2114
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Laboral y Seguridad Social
ISSN: 2445-2068
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Mediación y Arbitraje
ISSN: 2445-2017
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Mercantil y Concursal
ISSN: 2445-2076
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Obligaciones y Contratos
ISSN: 2445-1975
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Penal
ISSN: 2445-2203
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Procesal Civil
ISSN: 2445-219X
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Procuradores
ISSN: 2659-6032
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Propiedad Horizontal
ISSN: 2445-2149
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Propietat Horitzontal Catalunya
ISSN: 2445-222X
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Protección de Datos
ISSN: 2659-6423
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Reclamaciones Bancarias
ISSN: 2659-6075
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Responsabilidad Civil, Seguro y Tráfico
ISSN: 2445-2211
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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Cuenta atrás para acogerse a las medidas y ayudas del alquiler adoptadas por la crisis del Covid-19
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Cláusula rebus sic stantibus en arrendamientos urbanos: primeras resoluciones desde la pandemia
Ante la crisis derivada por Covid-19 y sus efectos en los arrendamientos urbanos, la imposibilidad de un acuerdo entre arrendador y arrendatario, o la falta de aplicación de los Reales Decretos-Leyes 11/2020 y 15/2020, que contenian medidas de ayuda con ciertas lagunas legales, permanecemos expectantes a las resoluciones debido al número de demandas judiciales que se avecinan, en las que se solicita la aplicación de la "claúsula rebus sic stantibus", hasta ahora de origen jurisprudencial, mientras no exista regulación. Presentamos en este estudio, las primeras resoluciones que nos van aportando criterios de los Tribunales por la crisis Covid-19, que iremos actualizando según se vayan dictando, y que señalan, hasta el momento, que estamos ante una situación imprevisible, admitiendo la aplicación de tal cláusula ...[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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El pleno del Parlamento de Cataluña aprueba la ley para contener el precio de los alquileres
Nota de prensa, 9-9-2020 - Fuente: Parlament de Catalunya
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La cláusula rebus sic stantibus y la propuesta fallida de regulación en el Código Civil
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos
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El delito de ocupación no autorizada y pacífica de bienes inmuebles durante el estado de alarma
Artículo Monográfico - Juan Antonio Flecha Muñoz. Abogado. Ilustre Colegio de Abogados de Madrid
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¿Cabe asimilar "otras garantías del arrendamiento" a la fianza que señala el RDL 15/2020 de medidas de ayuda a los locales comerciales?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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La subrogación anterior al 1 de enero de 1995, fue de una comunidad de bienes, viuda e hijos, por tanto no era arrendatario persona física, y no cabe aplicar la regla de la extinción del contrato hasta su jubilación o fallecimiento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-6-2020
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La aplicación del régimen de extinción del contrato se ajusta a la realidad fáctica: no estamos ante un arrendamiento rústico, sino arrendamiento de vivienda, por lo que se extingue a los dos años de subrogarse la hija al fallecimiento de su madre
TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-6-2020
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El arrendatario de un contrato de local de negocio anterior al 9 de mayo de 1985, que lo fuera en el momento de entrada en vigor de la LAU 29/94, tiene derecho a continuar hasta su jubilación o fallecimiento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-6-2020
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Procede la impugnación de la venta basada en el art. 53 TR 1964 a efectos de la no denegación de prórroga por necesidad, sin que sea aplicable la excepción de que los terrenos circundantes sean de mayor valor a lo edificado
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-6-2020
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No se produce pérdida del derecho de retracto porque la arrendataria no sea la única y total ocupante efectiva de la finca vendida
TS, Sala Primera, de lo Civil, 2-6-2020
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En caso de arrendamiento, las rentas devengadas con posterioridad a la concurrencia de la causa de disolución han de considerarse obligaciones posteriores y, por tanto, susceptibles de generar responsabilidad solidaria por deudas del administrador
TS, Sala Primera, de lo Civil, 1-6-2020
FORMULARIO
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Contrato de arrendamiento de vivienda superior a 300 metros cuadrados o en los que la renta inicial en cómputo anual exceda de 5,5 veces el SMI en cómputo anual
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Reducción de renta desde el estado de alarma por crisis COVID-19: Tributación en el IRPF de dichos arrendamientos.
Consulta DGT. 21-4-2020. Vinculante
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Exoneración de varias mensualidades de renta en local comercial, consecuencia de la crisis originada por COVID-19: ¿Se encuentran sujetas al IVA?
Consulta DGT. 23-6-2020. Vinculante
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Plan de choque del Consejo General del Poder Judicial para la reactivación tras el Estado de Alarma
Informes y Conclusiones - Fuente: Consejo General del Poder Judicial
