¿Es válido acudir al desahucio por precario entre coherederos o copropietarios?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
Tercería de dominio
Aunque el embargo de un bien no perteneciente al deudor es válido en nuestro ordenamiento, el verdadero propietario tiene la posibilidad de hacer valer su derecho mediante la interposición de la figura de la tercería de dominio dirigida al levantamiento del embargo, regulada en los arts. 594 y ss. LEC. Los requisitos básicos para su ejercicio son: la acreditación de la titularidad de bien embargado, que la adquisición se haya producido con anterioridad al embargo (en el caso de una ejecución hipotecaria, deberá ser anterior a la inscripción de la hipoteca) y que este haya resultado como consecuencia de una responsabilidad ajena al tercerista. En la presente Guía analizamos tanto los aspectos sustantivos, que van desde la doble inmatriculación a sus diferencias con la acción reivindicatoria, como las cuestiones procesalesrelativas al procedimiento, competencia, efectos….a través de doctrina, preguntas y respuestas, y una selección de la jurisprudenciamás relevante ...[ver más]
Propietario vulnerable versus arrendatario u ocupante vulnerable
Opinión - Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM. Artículo publicado en la Revista nº. 8/2021 Otrosí del ICAM
División de la cosa común y ejecución: ¿Debe aplicarse la normativa de la LEC, artículos 655 y ss o la normativa de la Ley de jurisdicción voluntaria sobre subastas voluntarias?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado
Informe de la Comisión al Parlamento Europeo y al Consejo relativo a la revisión de la Directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial (mayo 2021)
Informes y Conclusiones - Fuente: Comisión Europea
La acción de resolución de la compraventa contra el vendedor y la de responsabilidad contra los abogados contratados por el comprador que no informaron de la nulidad de las licencias, estaban íntimamente conectadas, siendo válida su acumulación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-5-2021
Incumplimiento del cesionario que no entregó los elementos individuales equivalente al 25% de la edificabilidad antes de la fecha pactada, sin que exista causa fortuita por las dificultades urbanísticas que de lugar a una moderación de la pena
TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-5-2021
La certificación de cargas y gravámenes prórroga, desde la fecha de emisión y nota marginal, la anotación preventiva de embargo 4 años, tiempo en el que puede inscribirse el decreto de adjudicación con efectos cancelatorios de las cargas posteriores
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 4-5-2021
La entidad financiera demandada únicamente financió la promoción, pero no recibió el ingreso de las cantidades anticipadas por los compradores, sin que tenga responsabilidad alguna en cuanto a su devolución
TS, Sala Primera, de lo Civil, 19-4-2021
El aparejador que firmó la certificación final de obra no responde de los daños, ya que intervino solo en un 5% de la obra y no acometió las obras defectuosas, que se realizaron por otro aparejador que falleció y los defectos no eran detectables
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-4-2021
Indebida aplicación retroactiva del plazo de dos años de caducidad del aval fijado en la nueva redacción de la DA 1 LOE a un supuesto anterior a su entrada en vigor, siendo de aplicación el plazo general de las acciones personales del art 1964 CC
TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-4-2021
Contrato de cesión de derecho de superficie
Imputación de rentas inmobiliarias en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la adjudicación de una plaza de garaje a uno de los cónyuges en el proceso de divorcio
Consulta DGT. 28-1-2021. Vinculante
Uso exclusivo por un coheredero de un inmueble perteneciente a la comunidad hereditaria
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Familia y Sucesiones
Puede ser considerado justo título un contrato de compraventa firmado por quién no era dueño de la finca
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos