"Cláusula cero" en préstamo hipotecario ¿Es necesaria la expresión manuscrita?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado
Nulidad del contrato de compraventa de un bien inmueble por la falta de precio
La causa, es uno de los requisitos establecidos en el Código Civil, para que se produzca la existencia de un contrato, junto con el consentimiento de los contratantes y el objeto cierto que sea materia del contrato. En el caso de los contratos de compraventa, ese requisito, consiste en la obligación del vendedor de entregar la cosa, en nuestro caso, el bien inmueble, y la obligación del comprador de abonar una cantidad de dinero, siendo lel tema tratado en el presente estudio, la nulidad del negocio cuando no se ha establecido un precio.
Concepto de "legítima expectativa" del comprador de un inmueble
TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-9-2016. Jurisprudencia Comentada - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-9-2016
Cuatro razones para acudir ante los Tribunales frente a las liquidaciones de las "plusvalías"
Artículo Monográfico - Julián López Martínez. Director Técnico de Sepín Administrativo. Abogado
Considerando que el art. 27.1 de la Ley 19/1995, de Modernización de Explotaciones Agrarias, no exige de forma expresa los requisitos establecidos en el art. 1.523 CC, ¿pueden las fincas retrayente y retraída estar separadas por caminos, arroyos, barrancos, acequias, etc.?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Concertado un seguro o aval colectivo que cubre las cantidades anticipadas por el comprador, la falta de emisión del certificado individual, no exonera a la aseguradora o avalista de la devolución
TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-10-2016
La cedente fue quién había incumplido el contrato al no concurrir al concurso del que dependía que se obtuviera el aprovechamiento urbanístico para la edificación de las viviendas, por lo que no tenía legitimación para solicitar la resolución
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-10-2016
Aunque es cierto que cada lote se tiene que subastar de manera individualizada, esto no puede ir en contra de la potestad que tiene la ejecutante en una subasta desierta de pedir la adjudicación por la cantidad que se le debe por todos los conceptos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-10-2016
La reclamación sobre las partidas referentes al revestimiento exterior y terminación de la medianería, no es por su falta de ejecución, sino por su ejecución defectuosa, siendo responsabilidad del aparejador que no veló por su adecuada ejecución
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-10-2016
Un deslinde administrativo no sirve como título suficiente para alterar la titularidad dominical que la finca que figura en el Registro de la Propiedad, debiéndose tramitar la cuestión ante el orden jurisdiccional civil
DGRN, 11-10-2016
El arrendatario de la finca compareció en la escritura de compraventa, dejando constancia de su conocimiento, por lo que no es necesario que produjera la inscripción registral del arrendamiento
DGRN, 5-10-2016
Donación remuneratoria
Plazos de prescripción. Derechos Reales
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
Ejecución del aval que garantiza las cantidades entregadas a cuenta por el comprador de una vivienda
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
Tipo impositivo aplicable a las obras de reforma y mejoras de calidades (puertas) realizadas por la promotora en unas viviendas antes de la finalización de su construcción y entrega.
Consulta DGT. 31-10-2016. Vinculante