Si una vivienda, cuya titularidad es al 50% entre dos copropietarios, está ocupada en exclusiva por uno de ellos ¿puede el otro copropietario acudir al desahucio por precario?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
Cuestiones controvertidas sobre el momento en que se adquiere la propiedad de un inmueble en la subasta judicial
La determinación del momento concreto en el que se adquiere la propiedad tras la celebración de una subasta judicial es una cuestión fundamental para el nuevo propietario del inmueble, pues marca el inicio del periodo en el que podrá empezar a ejercer los derechos y deberá cumplir con las obligaciones derivadas de la titularidad del bien. Pese a la importancia de esta cuestión, no existe, ni por parte de la doctrina, ni por parte de nuestros Tribunales, una postura unánime sobre cuándo se debe considerar que se ha adquirido la propiedad, siendo el objeto de la presente guía mostrar las divergencias existentes sobre este asunto y los distintos criterios que se siguen al respecto.
El impacto del COVID-19 en las obligaciones y contratos
Opinión - Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos
Compraventa de un inmueble por un consumidor y aplicación del art.36 del RD-ley 11/2020, de 31 de marzo
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
Defensa jurídica del afectado por hipoteca multidivisa. Valoración de la prueba
Artículo Monográfico - Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo
Vulneración al derecho a la tutela judicial efectiva al denegar la nulidad de la subasta para subsanar el error en el anuncio publicado en el BOE, al designar el inmueble como un local comercial, cuando en realidad se trataba de un solar
TC, Sala Segunda, 24-2-2020
Nulidad de actuaciones al existir un anterior proceso declarativo sobre nulidad de cláusulas abusivas el que constaba el domicilio efectivo del recurrente, sin que se haya notificado en el mismo la actuaciones seguidas en el proceso de ejecución
TC, Sala Segunda, 24-2-2020
El vicio ruinógeno apareció en el plazo de garantía de diez años y la acción se interpuso antes del transcurso del plazo de quince años desde su aparición, por lo que no estaba prescrita
TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-3-2020
El devengo de intereses de las cantidades anticipadas que deben ser devueltas al comprador de la vivienda se produce desde la fecha de cada uno de los pagos, siendo de aplicación el interés legal del dinero, conforme DA 1ª LOE, vigente en ese momento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-3-2020
El plazo de prescripción para reclamar a la aseguradora la devolución de las cantidades anticipadas no es de dos años del art. 23 Ley Contrato de Seguro, sino de quince años, conforme la redacción del art. 1964 CC vigente en aquel momento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-3-2020
Para la inscripción de la condición resolutoria de la compraventa por impago del precio cuando la transmisión es de varias fincas, es necesario determinar cual es el precio individual fijado para cada una de ellas
DGRN, 19-12-2019
¿Solución a la problemática de la reanudación de los plazos procesales, de caducidad y prescripción cuando cese el estado de alarma?
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepin proceso civil. Abogado
Resolución de la nota de encargo a una agencia inmobiliaria debido al estado de alarma
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Las liquidaciones firmes por el IIVTNU (o plusvalía) no son nulas ni revisables
Jurisprudencia Comentada - Samuel de Huerta Hernández. Director de Sepín Fiscal. Abogado
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 6-3-2020