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ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Legitimación activa del fiador: ¿puede solicitar la nulidad de alguna cláusula del préstamo hipotecario por vicios del consentimiento? ¿y alegar cláusulas nulas o abusivas si el deudor no ostenta la consideración de consumidor?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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La subcontración de obra
La subcontratación consiste en la posibilidad que tiene el contratista de encargar el trabajo a otras personas para que lo ejecuten. El artículo 1597 del Código Civil establece la posibilidad del subcontratista de una obra de ejercer la llamada acción directa contra el dueño de la misma, cuya finalidad es la de reclamar al titular, el abono de los trabajos realizados, ante la falta de pago por parte del contratista. Con esta recopilación que cuenta con más de 130 resoluciones facilitamos un completo índice, donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, y podrá acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y, en su caso, el texto completo.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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La protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de la vivienda habitual, arrendamientos
Artículo Monográfico - Rafael Leonés Valverde. Magistrado titular del Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Granada, de Marcas, Patentes y Protección Jurídica del Diseño Industrial
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Nulidad de la obligación de informar a Hacienda sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.
Jurisprudencia Comentada - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos y Viviendas de uso turístico
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TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 23-7-2020
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Pactos novatorios, gastos hipotecarios y comisión de apertura: nuevos desencuentros entre el TJUE-TS. Estado actual y perspectiva de futuro
Artículo Monográfico - Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo
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La acción de saneamiento por vicios ocultos en la vivienda
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
JURISPRUDENCIA
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La entidad financiera demandada no responde los ingresos que, si bien, eran anticipos para la compra de una vivienda, no fueron realizados por el comprador, sino por una entidad mercantil, sin dar razón suficiente del concepto al que se referían
TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-7-2020
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Los intereses del art. 20 LCS de las cantidades anticipadas cuya devolución se solicita, pudieron pedirse en vía ejecutiva y para no hacerlo se tendría que haber justificado por las razones establecidas en el art. 573 LEC
TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-7-2020
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Los actores, a efectos de tener derecho a la devolución de los gastos necesarios, actuaron de mala fe, pero no poseyeron la finca de forma clandestina, pues inscribieron su título en el Registro e intervinieron en la Junta de Compensación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-7-2020
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La falta de posesión de la parcela por los demandados explica que la acción ejercitada sea la declarativa de propiedad y no la reivindicatoria
TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-6-2020
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La reclamación al promotor, llegó a conocimiento del arquitecto y del aparejador, que se personaron en la vivienda para inspeccionar los desperfectos, por lo que la acción frente a ellos no estaba prescrita, pese a no existir una reclamación expresa
TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-6-2020
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Establecida en el contrato como fecha de terminación de la obra, la del acta de recepción, no existen razones para adelantar dicha fecha a la de la certificación final de obra, cuando además no estaban terminadas las obras
TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-6-2020
FORMULARIO
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Escrito solicitando prórroga de la anotación preventiva de embargo practicada sobre un bien inmueble
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Resolución de contrato de compraventa mediante un acuerdo verbal entre las partes
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
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Acción de división de la cosa común sobre fincas independientes pero explotadas de forma conjunta y reclamación de beneficios obtenidos por el arrendamiento del bien común
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
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La llave que esperaban Pymes y autónomos para reclamar por la cláusula suelo inserta en sus préstamos hipotecarios. Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo número 168/2020 de 11 de marzo (SP/SENT/1045376)
Jurisprudencia Comentada - Óscar Jiménez Moriano. Abogado de Gómez Esteban & Jiménez Moriano
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-3-2020
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