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EN PORTADA
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La declaración de nulidad de la cláusula de gastos de la escritura hipotecaria con devolución de un porcentaje o solo de parte de los gastos reclamados, ¿es estimación parcial o sustancial a efectos de costas?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Miguel Guerra Pérez. Director Técnico de Sepín Proceso Civil. Abogado
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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El levantamiento del embargo sobre un bien inmueble mediante la tercería de dominio
El embargo de un bien no perteneciente al deudor es válido en nuestro ordenamiento jurídico, si bien el verdadero propietario tiene la posibilidad de hacer valer su derecho mediante la interposición de la figura de la tercería de dominio, regulada en los artículos 594 y siguientes de LEC. El objetivo de esta acción es únicamente el levantamiento del embargo, sin que la sentencia que se dicte en el procedimiento tenga efectos de cosa juzgada en relación a la propiedad del inmueble. Los requisitos básicos para su ejercicio son la acreditación de la titularidad de bien embargado, que la adquisición se haya producido con anterioridad al embargo (en el caso de una ejecución hipotecaria, deberá ser anterior a la inscripción de la hipoteca) y que este haya sido como consecuencia de una responsabilidad ajena al tercerista ...[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Prescripción extintiva y caducidad. En especial, la caducidad de la acción ejecutiva
Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia n.º 8 de A Coruña
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Configuración jurisprudencial de los controles de incorporación, transparencia y abusividad
Artículo Monográfico - Pedro José Vela Torres Magistrado de la Sala de lo Civil Tribunal Supremo
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La suspensión de obra nueva
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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La venta de unas fincas pertenecientes a la sociedad postaganacial por parte del esposo, tras la separación judicial, sin la intervención de su ex-mujer, no determina la invalidez del contrato, que sí produce efectos entre las partes y sus herederos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-9-2019
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El crédito carece del carácter de litigioso pues cuando fue cedido a la demandada ya se había fijado en sentencia firme su existencia, exigibilidad y cuantía, no existiendo contienda tampoco en la ejecución
TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-9-2019
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Enriquecimiento injusto de la compradora de una vivienda que recibe una indemnización por la ocupación ilícita de unos terrenos de la Comunidad de Propietarios, cuando en ese momento los titulares del inmueble y perjudicados fueron los vendedores
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-7-2019
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Indebido rechazo del Banco de la solicitud de reestructuración de la deuda hipotecaria, pues no era necesario abonar todas la cuotas vencidas y pendientes de pago, ni debían alzarse los embargos trabados con posterioridad a la hipoteca
TS, Sala Primera, de lo Civil, 9-7-2019
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La entidad bancaria demandada no tenía la condición de avalista de la promotora, por lo que solo debe devolver a los compradores aquellas cantidades que fueron ingresadas en una cuenta de su propiedad, sin que responda del resto de dinero entregado al promotor
TS, Sala Primera, de lo Civil, 9-7-2019
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La entidad financiera no debe devolver las cantidades anticipadas pues el ingreso se hizo en una cuenta distinta a la que figuraba en el contrato y además por una sociedad limitada, no por los compradores, lo que impedía conocer el destino del dinero
TS, Sala Primera, de lo Civil, 9-7-2019
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Resolución de la compraventa de derechos de uso de un campo de golf ante la falta de ejecución por la demandada de determinadas obras e instalaciones propias de un complejo deportivo a que se hacía referencia en la publicidad previa a la contratación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 27-6-2019
FORMULARIO
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Contrato de reconocimiento de deuda
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Solicitud de devolución de lo abonado por la cláusula suelo con anterioridad a la STS 9-5-2013 cuando ya existe una sentencia que concedía lo abonado con posterioridad
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
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Arrendamiento de habitación ¿Cuál es el régimen jurídico aplicable? ¿Cuáles son sus obligaciones fiscales?
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
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En un inmueble que pertenece pro indiviso a varios comuneros, la Administración tributaria ha embargado el porcentaje de titularidad de uno de los comuneros: Existencia de responsabilidad de los otros comuneros y porcentaje que se puede enajenar en el caso de que se proceda a la enajenación del bien
Consulta DGT. 21-8-2019. Vinculante
