En relación a los gastos de la hipoteca, si bien, la acción de declaración de nulidad radical de la cláusula es imprescriptible, los efectos de tal nulidad, como sería la acción para la devolución de las cantidades abonadas ¿Está sujeta a algún plazo de prescripción? ¿Cuándo se iniciaría el cómputo?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
El derecho de accesión invertida
Analizamos el derecho de accesión invertida, figura de creación jurisprudencial, que pretende dar dar solución a aquellos casos en que nos encontramos ante una construcción realizada parte en terreno ajeno y parte en terreno propio, A través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, tanto del Tribunal Supremo como de las distintas Audiencias Provinciales, nos ocupamos de los requisitos necesarios para que pueda tener lugar. Así, con esta selección, podemos facilitarle la búsqueda de resoluciones sobre cuestiones muy específicas a través de un completo índice donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, además de poder acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y en su caso el texto completo ...[ver más]
Ley 57/1968: El plazo de prescripción para reclamar a la aseguradora la devolución de las cantidades anticipadas en la compraventa de una vivienda es el general del art. 1964 CC
Jurisprudencia Comentada - Félix López-Dávila Agüeros Director Técnico de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 5-6-2019
Comienza el plazo de 15 días para abrir de oficio el incidente extraordinario de oposición a la ejecución hipotecaria. Entrada en vigor de la Ley 5/2019, de Contratos de Crédito Inmobiliario
Opinión - Departamento de Procesal Civil de Sepín
La cláusula de vencimiento anticipado. ¿Por fin la paz?
Artículo Monográfico - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
No es consumidora la sociedad mercantil, cuyo objeto social era la construcción y explotación de edificaciones de todo tipo, que destinó el dinero del préstamo hipotecario a financiar la construcción de una nave industrial
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-6-2019
A efectos de identidad del objeto en los supuestos de doble venta, la misma también se produce cuando el objeto no es totalmente coincidente porque con ocasión de la primera se segregó de la finca matriz una porción que fue la vendida posteriormente
TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-5-2019
El arquitecto realizó tres proyectos de edificaciones diferentes, sin que exista una relación global, por lo que el plazo de prescripción para reclamar los honorarios comenzaba al finalizar cada proyecto, no con la entrega del último de ellos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-5-2019
El retraso de cinco años en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato por el comprador, sin que pueda trasladarse a este las dificultades urbanísticas que hayan podido existir y que han producido la paralización de las obras
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-5-2019
Es válida la cláusula de exclusividad del contrato de intermediación inmobiliaria que establecía una compensación similar a los honorarios pactados en caso de incumplimiento de la propiedad
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-5-2019
El aval que garantiza la devolución de las cantidades anticipadas también cubre el caso en el que el vendedor supedita el otorgamiento de la escritura al pago de un precio mayor o pretenda entregar la vivienda con una hipoteca cuando se pactó lib
TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-5-2019
Demanda ejercitando acción de saneamiento por evicción de la totalidad de la cosa comprada
INSTRUCCIÓN de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el depósito de condiciones generales de la contratación, y el reflejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad, desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
INSTRUCCIÓN de 14 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre la firma de operaciones cuya comercialización, oferta y entrega al consumidor de la información se han desarrollado bajo la vigencia de la normativa anterior, formalizándose el préstamo tras la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
INSTRUCCIÓN de 14 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el uso de las plataformas informáticas de las entidades financieras y gestorías, para la tramitación de la información previa a las escrituras de préstamo hipotecario, en los días siguientes a la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Posibilidad de ejercitar el derecho de retracto por un comunero cuando se transmite una porción indivisa de la cosa común mediante donación
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos