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Inmobiliario

número 52 Julio 2020

DESTACADO: El TJUE se pronuncia sobre gastos, comisión de apertura, restitución, prescripción e imposición de costas en préstamos hipotecarios con consumidor
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: Plazo de prescripción de la acción personal para la reclamación de la cantidad del préstamo no cubierta tras el procedimiento hipotecario
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El TJUE se pronuncia sobre gastos, comisión de apertura, restitución, prescripción e imposición de costas en préstamos hipotecarios con consumidor
El TJUE se pronuncia sobre gastos, comisión de apertura, restitución, prescripción e imposición de costas en préstamos hipotecarios con consumidor

Jurisprudencia Comentada - Adela del Olmo. Directora de Mercantil, Concursal y Reclamaciones bancarias
- TJCE/TJUE, Sala Cuarta, 16-7-2020
  TJCE/TJUE, Sala Cuarta, 16-7-2020

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

Plazo de prescripción de la acción personal para la reclamación de la cantidad del préstamo no cubierta tras el procedimiento hipotecario
Plazo de prescripción de la acción personal para la reclamación de la cantidad del préstamo no cubierta tras el procedimiento hipotecario

Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario

No existe en la jurisprudencia una postura unánime sobre si el plazo de prescripción de la acción personal para la reclamación de la cantidad del préstamo no cubierta tras el procedimiento hipotecario, debe ser de cinco (antes quince) o de veinte años. De igual forma, tampoco existe un criterio uniforme, sobre cuándo debe empezar el cómputo de la prescripción, ¿debe ser desde el auto de remate? ¿desde el decreto de ajudicación? ¿desde la celebración de la subasta? o ¿desde la presentación de la liquidación? En la presente guía, presentamos las soluciones que dan nuestro tribunales a estas preguntas, así como las opiniones que, nuestros colaboradores habituales, tienen sobre esta cuestión y que quedan de manifiesto en las encuestas jurídicas que reproducimos ...[ver más]

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Artículo Monográfico - Óscar Jiménez Moriano. Abogado de Gómez Esteban & Jiménez Moriano
El delito de ocupación no autorizada y pacífica de bienes inmuebles durante el estado de alarma
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Artículo Monográfico - Juan Antonio Flecha Muñoz. Abogado. Ilustre Colegio de Abogados de Madrid
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Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
Moratorias legales y convencionales como medidas de protección a los prestatarios frente a la crisis provocada por el Covid-19
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Artículo Monográfico - Alicia Agüero Ortiz. Profesora Ayudante. Doctora de Derecho Civil. Universidad Autónoma de Madrid

JURISPRUDENCIA

El art 6 Directiva 93/13 no se opone a que una cláusula, cuya abusividad pueda declararse, sea objeto de novación renunciando el consumidor a los efectos que puedan derivarse de la declaración de abusividad si hay consentimiento libre e informado
El art 6 Directiva 93/13 no se opone a que una cláusula, cuya abusividad pueda declararse, sea objeto de novación renunciando el consumidor a los efectos que puedan derivarse de la declaración de abusividad si hay consentimiento libre e informado

TJCE/TJUE, Sala Cuarta, 9-7-2020
Para adquirir la propiedad en la transmisión de una porción indivisa de una finca, al no ser posible la entrega material, será necesario el otorgamiento de la escritura pública, sin que sirva la suscripción de un documento privado de compraventa
Para adquirir la propiedad en la transmisión de una porción indivisa de una finca, al no ser posible la entrega material, será necesario el otorgamiento de la escritura pública, sin que sirva la suscripción de un documento privado de compraventa

TS, Sala Primera, de lo Civil, 30-6-2020
La cláusula penal establecía la pérdida del dinero entregado por el comprador en caso de impago de tres o más cantidades aplazadas del precio y producido el expreso hecho previsto, no cabe la moderación de la pena
La cláusula penal establecía la pérdida del dinero entregado por el comprador en caso de impago de tres o más cantidades aplazadas del precio y producido el expreso hecho previsto, no cabe la moderación de la pena

TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-6-2020
El comprador se obligó a realizar las gestiones necesarias para conseguir que la vendedora quedara liberada del préstamo hipotecario del que ambas eran deudoras, y el incumplimiento de esa obligación, es causa de resolución
El comprador se obligó a realizar las gestiones necesarias para conseguir que la vendedora quedara liberada del préstamo hipotecario del que ambas eran deudoras, y el incumplimiento de esa obligación, es causa de resolución

TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-6-2020
La caducidad de la orden de demolición por faltar la licencia de segregación que pesaba sobre la vivienda, no implica que se legalicen las obras y que no exista un incumplimiento del vendedor ante la limitación de las facultades de aprovechamiento
La caducidad de la orden de demolición por faltar la licencia de segregación que pesaba sobre la vivienda, no implica que se legalicen las obras y que no exista un incumplimiento del vendedor ante la limitación de las facultades de aprovechamiento

TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-6-2020
La entidad demandada consintió la novación subjetiva del comprador en el préstamo hipotecario, pero no formó parte del contrato de compraventa y no está legitimada para soportar la acción de nulidad de la cláusula sobre gastos referentes al mismo
La entidad demandada consintió la novación subjetiva del comprador en el préstamo hipotecario, pero no formó parte del contrato de compraventa y no está legitimada para soportar la acción de nulidad de la cláusula sobre gastos referentes al mismo

TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-6-2020

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Exigibilidad de la escritura pública para la constitución de un usufructo vitalicio gratuito, como requisito determinante de su validez
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
Cambio jurisprudencial del Tribunal Supremo: admisión de la nulidad parcial del plan general de ordenación urbana, pero mantiene su naturaleza reglamentaria y la aplicación del régimen de nulidad de pleno derecho sin posibilidad de subsanación
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Jurisprudencia Comentada - Jorge Ortiz Ramírez. Abogado del ICAM
- TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 5.ª, 25-5-2020
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- TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 5.ª, 27-5-2020
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- TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 5.ª, 4-3-2020
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Reanudación de plazos procesales suspendidos como consecuencia del Estado de Alarma
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Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Proceso Civil

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