Revistas Digitales

Inmobiliario

número 22 Noviembre 2017

DESTACADO: Ante el pago por un agente de la construcción del total de la indemnización de una condena solidaria ¿para reclamar al resto el pago de su parte, la acción a ejercitar sería la de repetición del art. 18 LOE, con una prescripción de 2 años o la de reembolso del art. 1.145 C.C, con una prescripción de 5 años?
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: Gastos de mantenimiento y conservación en las servidumbres
MUCHO MÁS en las SECCIONES de: Actualidad, Jurisprudencia y Resoluciones, Formulario, Documentos recomendados,
MUCHO MÁS...

EN PORTADA

Ante el pago por un agente de la construcción del total de la indemnización de una condena solidaria ¿para reclamar al resto el pago de su parte, la acción a ejercitar sería la de repetición del art. 18 LOE, con una prescripción de 2 años o la de reembolso del art. 1.145 C.C, con una prescripción de 5 años?
Ante el pago por un agente de la construcción del total de la indemnización de una condena solidaria ¿para reclamar al resto el pago de su parte, la acción a ejercitar sería la de repetición del art. 18 LOE, con una prescripción de 2 años o la de reembolso del art. 1.145 C.C, con una prescripción de 5 años?

Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

Gastos de mantenimiento y conservación en las servidumbres
Gastos de mantenimiento y conservación en las servidumbres

Cuando una finca se encuentra gravada con una servidumbre, una de las cuestiones conlifictivas que se dan entre el predio sirviente y el predio dominante, es la referida a quién debe correr con los gastos de mantenimiento y conservación de la misma. Como norma general, el predio dominante puede realizar a su costa, en el predio sirviente, las obras necesarias para el uso y conservación, siempre y cuando, no supongan una alteración de la servidumbre, ni suponga el hacerla más gravosa. Ahora bien, en ocasiones, es necesario acudir a los tribunales, para determinar quién debe o no contribuir y en que proporción. En la presente guía, a través de las resoluciones judiciales seleccionadas y de las consultas resueltas por nuestro departamento jurídico, intentamos dar respuesta a esta polémica, proporcionando además un modelo de demanda para el supuesto de que no quede más vía que la judicial ...[ver más]

MUCHO MÁS en las SECCIONES de:

ACTUALIDAD

Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Texto publicado en el Boletín Oficial de las Cortes Generales
- Cuadro comparativo entre la situación actual vigente y la regulación prevista en el proyecto de ley
  Cuadro comparativo entre la situación actual vigente y la regulación prevista en el proyecto de ley
Consideraciones sobre la protección al consumidor en contratos de intermediación inmobiliaria
Consideraciones sobre la protección al consumidor en contratos de intermediación inmobiliaria

Artículo Monográfico - Juan Carlos García Calero. Editor jurídico OCU - fincas y casas
Abusividad e impuesto de actos jurídicos documentados
Abusividad e impuesto de actos jurídicos documentados

Jurisprudencia Comentada - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado de 1.ª Instancia n.º 8 de A Coruña
- AP A Coruña, Sec. 4.ª, 25-9-2017
  AP A Coruña, Sec. 4.ª, 25-9-2017

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

Nulidad parcial de la cláusula multidivisa, al no superar el control de transparencia por no existir información pre ni contractual sobre riesgos asociados y repercusiones económicas y sustitución por Euribor, previsto en el propio contrato
Nulidad parcial de la cláusula multidivisa, al no superar el control de transparencia por no existir información pre ni contractual sobre riesgos asociados y repercusiones económicas y sustitución por Euribor, previsto en el propio contrato

TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 15-11-2017. Con Comentarios
El comprador no tiene la consideración de consumidor, al ser la finalidad de la compra de las viviendas no para residencia propia sino para invertir, por lo que la entidad donde se depositaron las cantidades anticipadas no responde de su devolución
El comprador no tiene la consideración de consumidor, al ser la finalidad de la compra de las viviendas no para residencia propia sino para invertir, por lo que la entidad donde se depositaron las cantidades anticipadas no responde de su devolución

TS, Sala Primera, de lo Civil, 26-10-2017
No es imputable a la constructora el retraso en la ejecución de la obra, ni tampoco los defectos y trabajos no realizados, por lo que no cabe apreciar penalización alguna al respecto
No es imputable a la constructora el retraso en la ejecución de la obra, ni tampoco los defectos y trabajos no realizados, por lo que no cabe apreciar penalización alguna al respecto

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-10-2017
Fijar el domicilio del deudor en la finca hipotecada, así como el valor de tasación de la misma son prácticas habituales que no suponen una extralimitación en el ejercicio del mandato conferido
Fijar el domicilio del deudor en la finca hipotecada, así como el valor de tasación de la misma son prácticas habituales que no suponen una extralimitación en el ejercicio del mandato conferido

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-10-2017
La petición de los prestatarios de que se les redujera la cláusula suelo al nivel que tenían los contratos de otros compradores no convalida la cláusula nula por abusiva, pues no es un acto inequívoco de voluntad tácita de convalidar el contrato
La petición de los prestatarios de que se les redujera la cláusula suelo al nivel que tenían los contratos de otros compradores no convalida la cláusula nula por abusiva, pues no es un acto inequívoco de voluntad tácita de convalidar el contrato

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-10-2017
La entidad avalista no responde de la devolución de las cantidades anticipadas cuando se han cumplido los plazos y la entrega de la vivienda es material y jurídicamente posible y no se produce por la inactividad tanto del comprador como del vendedor
La entidad avalista no responde de la devolución de las cantidades anticipadas cuando se han cumplido los plazos y la entrega de la vivienda es material y jurídicamente posible y no se produce por la inactividad tanto del comprador como del vendedor

TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-10-2017
Ha quedado acreditada la adquisición de la propiedad de las fincas litigiosas por parte del Ayuntamiento, no excluyendo la tradición el hecho de que no se formalizara en ningún acta la toma de posesión
Ha quedado acreditada la adquisición de la propiedad de las fincas litigiosas por parte del Ayuntamiento, no excluyendo la tradición el hecho de que no se formalizara en ningún acta la toma de posesión

TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-10-2017

FORMULARIO

Demanda de desahucio por precario
Demanda de desahucio por precario

DOCUMENTOS RECOMENDADOS

¿Cuándo adquiere la propiedad de un bien inmueble el adjudicatario en una subasta judicial?
¿Cuándo adquiere la propiedad de un bien inmueble el adjudicatario en una subasta judicial?

Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado
Ante la posibilidad de llegar a un acuerdo con el banco (antes del juicio) para la devolución (inferior al 100%) del exceso pagado por aplicación de la cláusula suelo, se pregunta sobre la tributación del importe que se destine a la amortización del capital, teniendo en cuenta que el exceso pagado formó parte de la deducción por inversión en la adquisición de vivienda habitual.
Ante la posibilidad de llegar a un acuerdo con el banco (antes del juicio) para la devolución (inferior al 100%) del exceso pagado por aplicación de la cláusula suelo, se pregunta sobre la tributación del importe que se destine a la amortización del capital, teniendo en cuenta que el exceso pagado formó parte de la deducción por inversión en la adquisición de vivienda habitual.

Consulta DGT. 27-7-2017. Vinculante
La injusta tributación del consumidor en el IRPF por las costas judiciales ganadas
La injusta tributación del consumidor en el IRPF por las costas judiciales ganadas

Artículo Monográfico - Isaac Ibáñez García. Abogado

Inmobiliario

EN PORTADA

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

MUCHO MÁS en las SECCIONES de:

ACTUALIDAD

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

FORMULARIO

DOCUMENTOS RECOMENDADOS

Un mundo de posibilidades. Un lugar para cada profesional