Revistas Digitales

Inmobiliario

número 12 Diciembre 2016

DESTACADO: El TJUE tumba la Doctrina del TS de limitación de la restitución por nulidad de cláusula suelo
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: Elevación a escritura pública de un contrato privado de compraventa de un bien inmueble
MUCHO MÁS en las SECCIONES de: Actualidad, Jurisprudencia y Resoluciones, Formulario, Documentos recomendados,
MUCHO MÁS...

EN PORTADA

El TJUE tumba la Doctrina del TS de limitación de la restitución por nulidad de cláusula suelo
El TJUE tumba la Doctrina del TS de limitación de la restitución por nulidad de cláusula suelo

Jurisprudencia Comentada - Adela del Olmo. Directora Técnica de Sepín Mercantil
- TJCE/TJUE, Sala Gran Sala, 21-12-2016
  TJCE/TJUE, Sala Gran Sala, 21-12-2016

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

Elevación a escritura pública de un contrato privado de compraventa de un bien inmueble
Elevación a escritura pública de un contrato privado de compraventa de un bien inmueble

El artículo 1280 CC establece, que determinados contratos, entre los que se encuentra la transmisión de un bien inmueble, deben constar en documento público, si bien, dicha exigencia formal, no es un presupuesto de la validez y eficacia del contrato celebrado, pudiendo cualquiera de las partes del contrato a solicitar su elevación a escritura pública, en virtud del artículo 1279 CC. Dicha facultad es potestativa para las partes, sin que deba confundirse con aquellos supuestos, en los que la obligación de otorgar la escritura pública viene revestida de carácter esencial en el propio contrato, en cuyo caso, entrarían en juego los preceptos referentes al cumplimiento contractual.

MUCHO MÁS en las SECCIONES de:

ACTUALIDAD

¿Cuándo caduca una anotación preventiva de embargo inscrita en el Registro de la Propiedad?
¿Cuándo caduca una anotación preventiva de embargo inscrita en el Registro de la Propiedad?

Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado
Si un crédito hipotecario que está siendo objeto de un procedimiento judicial es transmitido por el acreedor a uno de los denominados "fondos buitre", ¿tiene el prestatario el derecho a su extinción conforme a lo establecido en el art. 1.535 CC?
Si un crédito hipotecario que está siendo objeto de un procedimiento judicial es transmitido por el acreedor a uno de los denominados "fondos buitre", ¿tiene el prestatario el derecho a su extinción conforme a lo establecido en el art. 1.535 CC?

Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Control del contenido de la cláusula de intereses de demora: ¿la jurisprudencia por encima de la Ley?
Control del contenido de la cláusula de intereses de demora: ¿la jurisprudencia por encima de la Ley?

Jurisprudencia Comentada - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
- TS, Sala Primera, de lo Civil, Sec. Pleno, 3-6-2016. Con Comentarios
  TS, Sala Primera, de lo Civil, Sec. Pleno, 3-6-2016. Con Comentarios

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

El promotor fue condenado en el anterior proceso en base a su responsabilidad solidaria frente a los adquirientes, pero acreditado que no tuvo culpa en los vicios, queda exonerado frente al constructor que ejercita la acción de repetición
El promotor fue condenado en el anterior proceso en base a su responsabilidad solidaria frente a los adquirientes, pero acreditado que no tuvo culpa en los vicios, queda exonerado frente al constructor que ejercita la acción de repetición

TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-11-2016
La resolución del contrato de permuta conlleva la restitución de las piezas del suelo que acordaron permutar, lo que en este caso, siendo imposible la restitución in natura, se concreta en el valor dado en la escritura de permuta a dichas fincas
La resolución del contrato de permuta conlleva la restitución de las piezas del suelo que acordaron permutar, lo que en este caso, siendo imposible la restitución in natura, se concreta en el valor dado en la escritura de permuta a dichas fincas

TS, Sala Primera, de lo Civil, 25-11-2016
Inexistencia de ratificación por parte de la cooperativa representada, del negocio de reconocimiento de deuda efectuado por dos de los tres apoderados mancomunados, existiendo además una manifiesta oposición a la validez del negocio representativo
Inexistencia de ratificación por parte de la cooperativa representada, del negocio de reconocimiento de deuda efectuado por dos de los tres apoderados mancomunados, existiendo además una manifiesta oposición a la validez del negocio representativo

TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-11-2016
La entidad financiera no tiene responsabilidad, al no quedar acreditado el uso residencial de los bugalows y realizarse entregas de cantidades anticipadas al margen del contrato sin posibilidad de control por dicha entidad
La entidad financiera no tiene responsabilidad, al no quedar acreditado el uso residencial de los bugalows y realizarse entregas de cantidades anticipadas al margen del contrato sin posibilidad de control por dicha entidad

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-11-2016
El Juzgado de Instancia consideró que era posible la obtención de la licencia de primera ocupación mediante silencio administrativo, postura contraria a lo declarado por el TS, pero como no fue recurrido en apelación, no puede plantearse en casación
El Juzgado de Instancia consideró que era posible la obtención de la licencia de primera ocupación mediante silencio administrativo, postura contraria a lo declarado por el TS, pero como no fue recurrido en apelación, no puede plantearse en casación

TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-11-2016
La cláusula penal no es aplicable en el supuesto en que ambas partes han incumplido el contrato con transcendencia resolutoria, siendo de aplicación analógica los efectos del mutuo desistimiento
La cláusula penal no es aplicable en el supuesto en que ambas partes han incumplido el contrato con transcendencia resolutoria, siendo de aplicación analógica los efectos del mutuo desistimiento

TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-11-2016

FORMULARIO

Deslinde de fincas no inscritas en expediente de jurisdicción voluntaria
Deslinde de fincas no inscritas en expediente de jurisdicción voluntaria

DOCUMENTOS RECOMENDADOS

Legitimación herederos para solicitar el cumplimiento de un contrato de compraventa en el que su causante era el vendedor
Legitimación herederos para solicitar el cumplimiento de un contrato de compraventa en el que su causante era el vendedor

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Procesal Civil
Tributación IRPF de la dación en pago de la vivienda habitual que está hipotecada, en garantía de un préstamo concedido por una sociedad, que no es una entidad de crédito ni su actividad es la concesión de préstamos
Tributación IRPF de la dación en pago de la vivienda habitual que está hipotecada, en garantía de un préstamo concedido por una sociedad, que no es una entidad de crédito ni su actividad es la concesión de préstamos

Consulta DGT. 20-10-2016. Vinculante
El cesionario de un crédito garantizado con hipoteca que no ha inscrito la cesión en el RP: ¿Puede iniciar un procedimiento hipotecario?
El cesionario de un crédito garantizado con hipoteca que no ha inscrito la cesión en el RP: ¿Puede iniciar un procedimiento hipotecario?

Encuesta Jurídica - Coordinador: José González Olleros. Magistrado de la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de Madrid

Inmobiliario

EN PORTADA

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

MUCHO MÁS en las SECCIONES de:

ACTUALIDAD

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

FORMULARIO

DOCUMENTOS RECOMENDADOS

Un mundo de posibilidades. Un lugar para cada profesional