Instalación de ascensor a favor de persona con discapacidad
Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
Gastos de mantenimiento y conservación en las servidumbres
Cuando una finca se encuentra gravada con una servidumbre, una de las cuestiones conlifictivas que se dan entre el predio sirviente y el predio dominante, es la referida a quién debe correr con los gastos de mantenimiento y conservación de la misma. Como norma general, el predio dominante puede realizar a su costa en el predio sirviente, las obras necesarias para el uso y conservación, siempre y cuando, no supongan una alteración de la servidumbre, ni suponga el hacerla más gravosa. Ahora bien, en ocasiones, es necesario acudir a los tribunales, para determinar quién debe o no contribuir y en que proporción. En la presente guía, a través de las resoluciones judiciales seleccionadas y de las consultas resueltas por nuestro departamento jurídico, intentamos dar respuesta a esta polémica, proporcionando además un modelo de demanda para el supuesto de que no quede más vía que la judicial[ver más]
Interpretación de las cláusulas de exoneración de gastos
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-10-2017
El arrendatario puede reclamar al propietario indemnización por el cierre temporal del negocio por las obras en la Comunidad, pero no a esta última
AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 12-6-2017 - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 12-6-2017
No hay abuso de derecho por parte de la Comunidad al acordar que los propietarios de las plantas superiores contribuyan más a las obras del ascensor, dado que van a hacer mayor uso del servicio
AP Madrid, Sec. 14.ª, 25-5-2017 - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Madrid, Sec. 14.ª, 25-5-2017
La fachada en cuanto parte de la estructura del edificio y de su configuración exterior constituye un elemento común del edifico, pero en base a los Estatutos es posible la realización de obras por parte de los locales
TS, Sala Primera, de lo Civil, 8-11-2017. Con Comentarios
El acuerdo impugnado sólo ponía en funcionamiento los órganos de gobierno de la Comunidad, por lo que al no aprobar el Titulo Constitutivo, no era necesaria la unanimidad
TS, Sala Primera, de lo Civil, 8-11-2017
Cualquier propietario puede ejercer acciones en defensa de elementos comunes, ya sea para suplir la desidia o pasividad del Presidente de la Comunidad o de los demás comuneros o incluso cuando estos sean contrarios al litigio
AP Zaragoza, Sec. 4.ª, 26-10-2017
No es precisa la unanimidad para decidir sobre la instalación de la piscina en la Comunidad
AP Toledo, Sec. 1.ª, 27-9-2017
Se considera notificado al comunero por correo ordinario, aunque no se tenga acuse de recibo de la comunicación, si esta se ha hecho por el sistema habitual y no ha habido queja o protesta del comunero
AP Albacete, Sec. 1.ª, 27-9-2017
Es válido el acuerdo de la Comunidad que ordena la retirada de los carteles publicitarios del local para la reparación de los elementos ornamentales de la fachada a la que van anclados sin que se deba permitir la reposición de los carteles
AP León, Sec. 1.ª, 22-9-2017
La Comunidad no puede repercutir el propietario del local el consumo de agua cuando se acredita que tenía su contador individualizado y ha venido abonando el consumo individual desde su instalación
AP Valladolid, Sec. 3.ª, 20-7-2017
Demanda de juicio ordinario por daños causados en vivienda por filtraciones
Tributación de la ayuda municipal concedida a la Comunidad de Propietarios.
Consulta DGT. 10-10-2017. Vinculante
Pago de los gastos comunes por la galería de oficinas que no tienen licencia de apertura
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Unión de dos locales de fincas diferentes
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal