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Propiedad Horizontal
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Violencia Doméstica y de Género
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EN PORTADA
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¿Es aplicable el art.10.3.b) de la LPH para la aprobación de todas las obras en beneficio privativo realizadas en elementos comunes o habrá que estarse a los quorums fijados en el art. 17 de la citada Ley?
Encuesta Jurídica - Coordinador: M.ª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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El destino de los locales en el régimen de Propiedad Horizontal
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
¿Qué límites existen para el libre ejercicio de la propiedad?, ¿puede prohibirlo la Comunidad?, ¿podrán desarrollar cualquier actividad o incluso transformarse en vivienda? Aunque, a estos efectos, será necesario comprobar lo dispuesto en el Título Constitutivo, ¿se considera la mera descripción como un destino obligatorio?, ¿cómo se deben interpretar las cláusulas que establecen una determinada actividad o la prohibición de la misma?, ¿qué acuerdo sería necesario para proceder al cambio? En el supuesto en que sea necesario realizar obras en elementos comunes, ¿es preceptivo el permiso comunitario? En su caso, ¿cuál sería el quorum? Si lo que se produce es un cambio de destino, ¿el propietario tendrá nuevos derechos y obligaciones?
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SECCIONES:
ACTUALIDAD
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¿Qué acciones puede realizar la Comunidad ante un inquilino ruidoso?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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¿Inadecuación de procedimiento por no acudir al proceso especial del art. 250.1.4 LEC en caso de ocupación ilegal de una vivienda?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
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Los propietarios ausentes de la Junta de Propietarios
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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En los acuerdos adoptados como mejora, en este caso, instalación de piscina, la no discrepancia del ausente computa como voto a favor pero no estará obligado al pago
TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-11-2020
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Es nulo por lesivo el acuerdo de la Comunidad que revoca otro anterior por el que se acuerda la realización de obras del ascensor añadiendo paradas en más plantas y modernizando las instalaciones cuando se acredita que causa perjuicio a comuneros
AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 8-10-2020
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La indemnización al local por la ocupación de una superficie del mismo para la instalación de un ascensor no comprende solo el valor de los metros ocupados, sino el demérito del local y la afectación a la función comercial correspondiente
AP A Coruña, Sec. 3.ª, 6-10-2020
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Es susceptible de usucapión el derecho exclusivo de uso sobre un elemento común de la propiedad horizontal (art. 1930 CC)
AP Madrid, Sec. 25.ª, 6-10-2020
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Que la Comunidad cumpla con la conservación de la cubierta no la exime de responsabilidad en las humedades a la vivienda del comunero cuando se acredita que traen causa de filtraciones que provienen de dicho elemento
AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 21-10-2020
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Una regla estatutaria en la que se prevé la modificación de los estatutos por un quorum distinto al de la unanimidad no puede ser admitida, ya que dicha previsión es una norma imperativa
DGRN/DGSJFP, 12-11-2020
FORMULARIO
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Certificación renovación de cargos (entrega a la entidad bancaria)
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