Más sobre las Comunidades de Propietarios en tiempo de Coronavirus. ¿Qué aprender? ¿Qué cambiar?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Las terrazas de uso privativo
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Las terrazas son elementos comunes, pero su uso es exclusivo de un comunero. No obstante, pueden existir dudas en torno a ellas: ¿Cómo se califican si en el Título Constitutivo no se especifica? ¿Podrán adquirirse por usucapión? ¿La Comunidad puede negar su utilización admitida durante años? ¿Procede el incremento de la cuota por su disfrute? ¿Quién debe mantener este elemento común? ¿Se pueden ejecutar obras? ¿Procede el cambio de destino? ¿Se podrá renunciar a este derecho? Estos son algunos de los interrogantes que se resuelven en esta Guía y donde se da respuesta a más de 60 dudas sobre el uso privativo de este elemento común.
Cuestiones prácticas sobre la suspensión de alojamientos turísticos por Orden SND/257/2020, de 19 de marzo, ante la crisis sanitaria ocasionada por Covid-19
Preguntas y Respuestas - Departamento Jurídico de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico
Insuficiencia del quórum de 3/5 de propietarios y cuotas para autorizar el uso de vivienda turística antes prohibido
Jurisprudencia Comentada - Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Socio de Fuentes Lojo Abogados. Vocal de la Comisión de Codificación de Cataluña.
DGRN, 19-12-2019
La importancia de impugnar los acuerdos adoptados en Junta
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Alicante, Sec. 5.ª, 9-12-2019
Acreditado que en su momento la Comunidad y la inmobiliaria asumieron el pago de la parte que correspondía a los comuneros por las obras comunitarias a modo de préstamo, no puede reclamarse en concepto de derrama impagada sino como un crédito
AP Navarra, Sec. 3.ª, 20-11-2019
La comunera que ha impedido el acceso a su vivienda para la reparación de un elemento común no puede solicitar, sin más, el reintegro de las obras que ella ha ejecutado en dicho elemento sin autorización de la Junta
AP A Coruña, Sec. 5.ª, 14-11-2019
El hecho de votar en contra significa que, sin más expresión de voluntad que la del propio voto disidente, el propietario tiene legitimación para impugnar los acuerdos en la forma que previene la LPH, sin que sea necesario haber "salvado el voto"
AP Alicante, Sec. 5.ª, 14-11-2019
Siendo la Junta la que decide sobre el despido del conserje, no puede imputarse los daños económicos de dicha decisión a los Administradores
AP Alicante, Sec. 5.ª, 11-11-2019
Teniendo en cuenta que hay un acuerdo de la Comunidad posterior a la demanda, que deja sin efecto el acuerdo impugnado, hay una pérdida sobrevenida de objeto del pleito y no puede continuar el procedimiento judicial
AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 6-11-2019
Es válida la notificación de deuda liquidada a través del tablón de anuncios de la Comunidad cuando la comunera no recoge las notificaciones y avisos y no ha designado domicilio alternativo de notificación
AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 4.ª, 18-9-2019
Demanda contra otro propietario o contra la comunidad exigiendo reparaciones por daños causados en elementos comunes o privados
¿Es preciso que la prohibición de la actividad vacacional figure expresamente en los estatutos o se puede asimilar a otros supuestos?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Requerimientos fehacientes durante el periodo del estado de alarma provocado por el COVID-19
Notas y Comentarios - Departamento Jurídico de Sepín
El trabajador autónomo frente al Coronavirus: preguntas y respuestas
Preguntas y Respuestas - Alberto Sierra Villaécija. Director Sepín Laboral y Seguridad Social. Abogado