La falta de autorización previa al Presidente para el ejercicio de acciones judiciales por motivo de la Covid-19, ¿puede justificarse? ¿sería subsanable? ¿sería motivo de inadmisión de la demanda?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Mª José Polo Portilla. Directora de sepín Propiedad Horizontal. Abogada
La impugnación en la Comunidad de Propietarios
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Es la forma de defensa de los comuneros que consideran que los acuerdos de la Junta son contrarios a la Ley o a los Estatutos, resultan lesivos o suponen un grave perjuicio para cualquier propietario, como así lo establece el art. 18 LPH. Ahora bien, la citada impugnación no tiene otro camino legal que la acción judicial, es decir, de nada servirá que en la propia Junta y posteriormente, una vez notificado el acuerdo, el comunero señale, verbalmente o por escrito, que impugna, pero ¿qué decisiones comunitarias son impugnables?, ¿cuáles serán los motivos?, ¿quiénes estarán legitimados?, ¿en qué plazos deberá hacerse y cómo se computan?, ¿se puede ejecutar un acuerdo que ha sido impugnado?, ¿procede volver a tratar una decisión en Junta que ha sido anulada? En el presente estudio podrán encontrar la respuesta de la doctrina a todas estas cuestiones ...[ver más]
Lo extraordinario del Decreto
Opinión - Isabel Mendieta Rodríguez. Administradora de Fincas y Abogada
Reclamación de gastos comunitarios cuando el moroso ha fallecido
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Abogado. Director de Sepín Proceso Civil. Presidente de la Sección Procesal del ICAM
¿Debe la Comunidad permitir la instalación de una chimenea si es necesaria para el desarrollo de una actividad?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-3-2021
La bajada del ascensor a cota 0 no es una mera obra de conservación sino de ubicación ex novo en una planta
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-5-2021
No obrando autorización de la Comunidad para la instalación del aparato de aire acondicionado en la fachada y el cerramiento, debe estimarse la demanda
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 25-2-2021
Es nula por abusiva la cláusula del contrato de mantenimiento de ascensores que establecen prórrogas automáticas por largos periodos de tiempo y anudan una penalización por la resolución anticipada del contrato
AP Toledo, Sec. 2.ª, 23-2-2021
No perdiéndose la funcionalidad ni habitabilidad del local, debe declararse válida la constitución de servidumbre sobre una parte su superficie para la instalación del ascensor
AP Zamora, Sec. 1.ª, 19-2-2021
La comunera no está legitimada para la impugnación de acuerdos por no estar al corriente de pago de las cuotas de inmuebles en copropiedad, sin que sea válido estarlo por el inmueble de la que es titular al 100%
AP Ourense, Sec. 1.ª, 19-2-2021
Al tratar la Comunidad de prohibir el alquiler vacacional, se requiere la doble mayoría de 3/5, siendo inscribible el acuerdo aunque no haya sido aprobado por los que se convirtieron en propietarios tras el mismo
DGRN/DGSJFP, 29-4-2021
Despido disciplinario por ofensas verbales o físicas de portero
Responsabilidad civil derivada de ruidos y molestias en el desarrollo de actividades turísticas o de ocio
Artículo Monográfico - Purificación Cremades García. Profesora Contratada Doctora de Derecho civil. Departamento de Ciencia Jurídica. Universidad Miguel Hernández de Elche
Reconvención en juicio de impugnación, pidiendo la retirada del aparato de aire acondicionado
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Sustitución de telefonillo por videoportero
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal