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Propiedad Horizontal

número 43 Octubre 2019

DESTACADO: Unanimidad o tres quintos en materia de obras y contratos comunitarios. Una necesaria uniformidad de criterio y seguridad jurídica
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: Las obras en los elementos comunes
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EN PORTADA

Unanimidad o tres quintos en materia de obras y contratos comunitarios. Una necesaria uniformidad de criterio y seguridad jurídica
Unanimidad o tres quintos en materia de obras y contratos comunitarios. Una necesaria uniformidad de criterio y seguridad jurídica

Artículo Monográfico - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

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Las obras en los elementos comunes
Las obras en los elementos comunes

Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

¿Es necesaria la unanimidad para autorizarlas o es suficiente el acuerdo de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios? ¿Podrá la Comunidad prohibir a un comunero el cerramiento de terrazas, la alteración de la fachada la apertura de huecos, etc., cuando se le ha permitido al resto? Si se realiza este tipo de obras, sin el acuerdo expreso, no accionando la Comunidad hasta pasados los años, ¿se puede considerar consentimiento tácito? Y, en cualquier caso, ¿cuándo prescribe esta acción?

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ACTUALIDAD

¿Qué condición tienen las cuotas comunitarias en el concurso de acreedores?
¿Qué condición tienen las cuotas comunitarias en el concurso de acreedores?

Jurisprudencia Comentada - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica
- AP Barcelona, Sec. 15.ª, 11-6-2019
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Plazo de notificación de la convocatoria a Junta extraordinaria
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Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
- AP Palencia, Sec. 1.ª, 28-5-2019
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Las terrazas o patios en las Comunidades de Propietarios
Las terrazas o patios en las Comunidades de Propietarios

Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

Que la constitución de la comunidad de propietarios no conste en el registro o archivos municipales no impide reconocer su existencia y por tanto la pertenencia de los comuneros deudores demandados a la misma
Que la constitución de la comunidad de propietarios no conste en el registro o archivos municipales no impide reconocer su existencia y por tanto la pertenencia de los comuneros deudores demandados a la misma

AP Madrid, Sec. 13.ª, 19-7-2019
Que la demandada mandara un email informando que no era propietaria de los locales no la exime de obligación de pago de las cuotas cuando no acredita la transmisión de la propiedad de los inmuebles
Que la demandada mandara un email informando que no era propietaria de los locales no la exime de obligación de pago de las cuotas cuando no acredita la transmisión de la propiedad de los inmuebles

AP Madrid, Sec. 11.ª, 18-7-2019
La Comunidad debe asumir las obras necesarias para eliminar el perjuicio estético provocado por los problemas con el alicatado debido a los daños que este sufre por la avería en los elementos comunes
La Comunidad debe asumir las obras necesarias para eliminar el perjuicio estético provocado por los problemas con el alicatado debido a los daños que este sufre por la avería en los elementos comunes

AP Madrid, Sec. 20.ª, 17-7-2019
No puede aplicarse la exoneración de gastos cuando las obras aprobadas se refieren a la instalación de ascensor para la eliminación de barreras arquitectónicas y no a la sustitución del ascensor
No puede aplicarse la exoneración de gastos cuando las obras aprobadas se refieren a la instalación de ascensor para la eliminación de barreras arquitectónicas y no a la sustitución del ascensor

AP Murcia, Sec. 1.ª, 15-7-2019
Efectuado el requerimiento de cesación en las actividades molestas a uno de los copropietarios se entiende efectuado al resto
Efectuado el requerimiento de cesación en las actividades molestas a uno de los copropietarios se entiende efectuado al resto

AP Lugo, Sec. 1.ª, 11-7-2019
Válida notificación por parte de la Comunidad de Propietarios, mediante correo certificado de la previa certificación de la deuda a los morosos
Válida notificación por parte de la Comunidad de Propietarios, mediante correo certificado de la previa certificación de la deuda a los morosos

AP Valladolid, Sec. 3.ª, 13-6-2019
Falta de legitimación del arrendatario para solicitar indemnización ante los daños comunitarios
Falta de legitimación del arrendatario para solicitar indemnización ante los daños comunitarios

AP A Coruña, Sec. 5.ª, 12-6-2019
Siendo necesaria la conexión de los inodoros de la clínica dental a las bajantes comunitarias, como el resto de propietarios, no puede negarse dicho derecho a pesar de la servidumbre que ha de ser creada
Siendo necesaria la conexión de los inodoros de la clínica dental a las bajantes comunitarias, como el resto de propietarios, no puede negarse dicho derecho a pesar de la servidumbre que ha de ser creada

AP Vizcaya, Sec. 3.ª, 12-6-2019

CONSULTAS

¿Está obligado el comprador al pago de las derramas aprobadas antes de la venta, pero giradas con posterioridad?
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
"Quorum" para el cambio de destino del local a vivienda
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Acuerdo para cambiar la pista de frontón por una de pádel
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Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

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