Si el propietario ausente no se encuentra al corriente de pago de los gastos comunes en el día de la celebración de la Junta, ¿se puede computar su voto, en los acuerdos en los que sea nesario, si ya no es moroso en el momento de la notificación?
Encuesta Jurídica - Mª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
El fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
La finalidad de la constitución de este fondo es que las Comunidades de Propietarios dispongan de una cantidad económica para hacer frente a las necesidades más urgentes o extraordinarias, así como a las obras de accesibilidad señaladas en el art. 10.1 b) LPH. Pero ¿qué sucede si no se constituye?; ¿deberán participar todos los propietarios?; si algunos están excluidos del pago de los gastos a los que se destina, ¿se les deberán compensar estas cantidades?; ¿a qué se puede destinar?; ¿se deben devolver en caso de venta de la propiedad? Estas y otras cuestiones encuentran respuesta en el presente estudio detallado.
Limitar sí es prohibir. El acuerdo de prohibición del ejercicio de alquiler vacacional no necesita unanimidad, sino doble mayoría de 3/5
Artículo Monográfico - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Civil ULPGC. Abogado
Acuerdo por el que se descuenta un porcentaje diferente, en los gastos comunes, a dos propiedades, ¿será nulo o anulable?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Navarra, Sec. 3.ª, 1-9-2020
¿Qué se consideran ejemplos precedentes en el régimen de propiedad horizontal?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Es válida la instalación de una chimenea, teniendo en cuenta el destino del local permitido en los estatutos, así como la interpretación de las obras autorizadas en los mismos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-3-2021
Deben retirarse las obras de ampliación de la vivienda ocupando la cubierta comunitaria cuando lo autorizado por la Comunidad fue la instalación de un cerramiento desmontable y ligero que no es lo ejecutado
AP Valencia, Sec. 8.ª, 27-1-2021
Que se notificara la deuda al excónyuge y no a la copropietaria demandada no implica que esta no deba responder de la deuda con la Comunidad, al ser esta una responsabilidad solidaria
AP Baleares, Sec. 5.ª, 21-12-2020
No estando el propietario al corriente de pago de las cuotas comunitarias, no puede impugnar el acuerdo que retira la cesión del uso del hueco bajo escalera a su favor ante la negativa a pagar las obras del ascensor que ocupan parte de su inmueble
AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 16-12-2020
El cambio de telefonillos a video portero no es una obra de mejora ni un nuevo servicio, ya que no era posible reparar el sistema anterior por lo que no es nulo el acuerdo que aprueba dicho cambio
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 4-12-2020
Acreditada la inactividad del presidente y la Comunidad para defender al comunero por las molestias ocasionadas por el actuar de otro, el perjudicado está legitimado para ejercitar en su propio nombre e interés la acción de cesación correspondiente
AP Baleares, Sec. 4.ª, 4-12-2020
No se indemniza por el lucro cesante, ya que el estado del local tras la caída de agua no impedía el uso ordinario del inmueble como academia de baile
AP Badajoz, Sec. 2.ª, 30-11-2020
Demanda contra propietarios por actividades no permitidas en los estatutos, dañosas, peligrosas, incómodas, insalubres o ilícitas
¿Se le puede privar de voto a un propietario múltiple que solo es moroso por una de sus propiedades?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
La obtención de una indemnización ¿obliga a la Comunidad a presentar el modelo 184?
Consulta DGT. 10-2-2021. Vinculante
Criterio de imputación temporal de la subvención percibida en 2021
Consulta DGT. 28-1-2021. Vinculante