El art. 17.12 establece que el acuerdo por el que se establece limitaciones o condiciones al ejercicio de la actividad vacacional no tiene efectos retroactivos. ¿Afecta a todos los propietarios que tengan licencia o también a aquellos que carecen de la misma pero la estaban ejerciendo con anterioridad a esta decisión?
Encuesta Jurídica - M.ª José Polo Portilla. Directora Técnica de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
¿Qué pueden regular el Título Constitutivo y los estatutos?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Son los dos documentos esenciales en el régimen de propiedad horizontal, en ellos se fijarán los requisitos para conocer los datos del inmueble y las normas de funcionamiento, pero ¿qué pueden o deben contener?, ¿cuáles son sus límites?, ¿cómo deben interpretarse?, ¿podrían ir en contra de los preceptos de la LPH?, ¿suplirían los acuerdos comunitarios?, ¿cuándo procede su modificación?, ¿podrán beneficiar al promotor o a algún propietario o limitar sus derechos?
Exoneración e individualización del gasto comunitario. Doctrina del Tribunal Supremo
Artículo Monográfico - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho. Profesor de Derecho civil en la ULPGC. Abogado
Nulidad de la obligación de informar a Hacienda sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.
Jurisprudencia Comentada - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos y Viviendas de uso turístico
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 23-7-2020
Las obras realizadas en beneficio privativo que afectan a elementos comunes
Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Un acuerdo aprobado en junta y no impugnado por ningún propietario en los períodos y formas correspondientes, se convierte en firme
AP Badajoz, Sec. 2.ª, 6-7-2020
Contraviene los estatutos, el Título constitutivo y el derecho de uso y disfrute de un comunero, el acuerdo que permite el uso de un patio a una vivienda, el cual es de uso exclusivo de un propietario
AP Madrid, Sec. 14.ª, 24-6-2020
En la contestación a la demanda nada se decía de que el acuerdo autorizaba al presidente para ejercitar acciones contra los propietarios infractores de la normativa municipal de aires acondicionados, no pudiendo añadirse en segunda instancia
AP Baleares, Sec. 3.ª, 22-6-2020
Que un comunero no haga uso del servicio de calefacción no significa que quede exento de contribuir a los gastos de dicho servicio si no lo aprueba así la Comunidad
AP Lugo, Sec. 1.ª, 22-5-2020
El nuevo adquirente de la vivienda no debe responder del recargo impuesto por la Comunidad por el retraso en el abono de las cuotas comunitarias de fechas anteriores a la adquisición de la vivienda
AP Castellón, Sec. 3.ª, 8-11-2019
La prohibición de hospedería y alquiler vacacional en una Comunidad de propietarios excede de las medidas para condicionar o limitar la explotación turística de las viviendas, requiriéndose unanimidad para adoptar dicho acuerdo y no mayoría de 3/5
DGRN/DGSJFP, 16-6-2020
Requerimiento por actividades prohibidas (arrendamiento turístico)
Calificación de la conducta consistente en el corte del suministro de agua y luz por el propietario de una vivienda ocupada ilegítimamente
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Penal
Errores en el coeficiente y reclamación, por los propietarios afectados, de las diferencias en el pago
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Requerimiento del Juzgado a la Comunidad para la exhibición de documentación en fase de ejecución
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Autorización previa de las viviendas vacacionales. Comentario sobre la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 22 de Septiembre de 2020, Sala Gran Sala (SP/SENT/1064020)
Jurisprudencia Comentada - Javier Valentín. Socio co-fundador del bufete Valentín Abogados. Asesor Jurídico de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional ASCAV.
TJCE/TJUE, Sala Gran Sala, 22-9-2020