La falta de autorización previa al Presidente para el ejercicio de acciones judiciales por motivo de la Covid-19, ¿puede justificarse?, ¿sería subsanable o motivo de inadmisión de la demanda?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Mª José Polo Portilla. Directora de sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Problemática por el uso de los elementos comunes en las Comunidades de Propietarios
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Derechos y obligaciones que tienen los comuneros respecto a estos elementos. ¿Puede el propietario del local negarse al cierre de los accesos de la finca o utilizar la fachada comunitaria si es necesaria para el ejercicio de su actividad? ¿Cómo debe proceder la Comunidad ante el depósito de utensilios en zonas comunes? ¿Podría limitarse o prohibirse el uso de algún elemento a los propietarios, sancionando incluso al moroso con estas medidas? ¿Qué alcance tiene la utilización privativa? ¿Cuándo podrían arrendarse o venderse? Las respuestas a todas estas cuestiones las podrán encontrar en esta guía temática que intenta resolver las dudas que la utilización de estos elementos puede generar en el régimen de propiedad horizontal; el uso, abuso y límites de elementos tales como fachada, accesos, terrazas, piscinas, etc.[ver más]
Reclamación de gastos comunitarios cuando el moroso ha fallecido
Opinión - Miguel Guerra Pérez Abogado. Director de Sepín Proceso Civil Presidente de la Sección Procesal del ICAM
¿Cómo calificar la bajada del ascensor a cota cero?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Responsabilidad civil derivada de ruidos y molestias en el desarrollo de actividades turísticas o de ocio
Artículo Monográfico - Purificación Cremades García. Profesora Contratada Doctora de Derecho civil. Departamento de Ciencia Jurídica. Universidad Miguel Hernández de Elche
No habiéndose probado que los estatutos estuviesen inscritos en el registro, no pueden oponerse, frente a terceros, sus cláusulas limitativas
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-5-2021
No se consideran gastos comunes los derivados de una acción judicial entre un propietario y la Comunidad
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-5-2021
No es preciso acuerdo que autorice al Presidente para oponerse a una demanda interpuesta contra la Comunidad y en defensa de esta
AP A Coruña, Sec. 5.ª, 15-4-2021
La firma del acta por parte de un tercero por delegación del Presidente, constituye, un defecto formal que puede subsanarse y que no invalida los acuerdos adoptados en la Junta
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 25-3-2021
Valorando que la instalación de fachada ventilada es una obra de mejora y no sólo de conservación, al existir otras soluciones más baratas para solucionar las deficiencias de la misma, la mayoría precisa para acordar su ejecución es de 3/5
AP Burgos, Sec. 3.ª, 22-3-2021
Al tratar la Comunidad de prohibir el alquiler vacacional, se requiere la doble mayoría de 3/5, siendo inscribible el acuerdo aunque no haya sido aprobado por los que se convirtieron en propietarios con posterioridad al citado acuerdo
DGRN/DGSJFP, 27-4-2021
Acta aprobando normas de funcionamiento de servicios
Aplicando el RDL 8/2021, ¿se pueden celebrar Juntas ordinarias?
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¿Qué competencias tiene el Presidente?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Sustitución telefonillo por vídeo portero
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