La rehabilitación energética de los edificios. Modificación de la LPH. Primeras reflexiones y muchas dudas
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
RDL 19/2021, 5 octubre-Medidas Urgentes para Impulsar la Actividad de Rehabilitación Edificatoria en el Contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
RD 853/2021, 5 octubre-Programas de Ayuda en Materia de Rehabilitación Residencial y Vivienda Social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
La inscripción catastral como título acreditativo de la propiedad de un inmueble
Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
Conforme establece el RDLeg. 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, nos encontramos ante un Registro de carácter administrativo que depende del Ministerio de Hacienda y que tiene como principal objetivo que las Administraciones Públicas puedan tener la debida información para gestionar las diferentes figuras impositivas. Asimismo, el Catastro también tiene un importante papel relacionado con el Registro de la Propiedad, debiendo ambos funcionar mediante un procedimiento que permita un intercambio bidireccional de información. Ahora bien, la cuestión que intentamos dilucidar con la presente guía temática es si la constancia catastral de un inmueble a favor de una persona sirve, por sí sola, para acreditar la titularidad dominical o si, por el contrario, simplemente puede ser considerado como un indicio, siendo necesario aportar otros medios de prueba para llegar a la convicción sobre la propiedad ...[ver más]
¿Puede el Administrador o cualquier comunero grabar una Junta de Propietarios?, ¿sería necesario acuerdo?, ¿tendría validez como prueba en un procedimiento judicial?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Mª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Nueva deducción en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas
Notas y Comentarios - Samuel de Huerta Hernández. Director de Sepín Fiscal. Abogado
Acuerdo para aprobar obras en elementos comunes. Criterio doctrinal y jurisprudencial
Notas y Comentarios - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
El propietario no incurre en abuso de derecho al oponerse a la venta del solar edificado que es elemento común de la Comunidad, al no ser posible la segregación y venta de la parcela
TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-9-2021
Que el propietario haga uso exclusivo del soportal no significa que este no sea calificado como elemento común
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-9-2021
Al no poderse constatar las cuotas de participación del acuerdo adoptado por la Comunidad, al desconocerse los votantes a favor y en contra del mismo, la omisión de aquellas en el acta deviene insubsanable
TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-9-2021
Basta con que conste en el orden del día las materias a tratar en la junta sin que haya obligación de remitir toda la información en detalle de cada punto
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 5-7-2021
No siendo el Presidente propietario de inmueble sino cónyuge de una propietaria, y no quedando acreditada su representación de la Comunidad ni la autorización para demandar en reclamación de cuotas impagadas, debe desestimarse la demanda
AP Albacete, Sec. 1.ª, 5-7-2021
No puede apreciarse consentimiento tácito de la Comunidad respecto de las obras de cerramiento llevadas a cabo por los comuneros cuando la misma manifiesta su negativa en un escaso periodo de tiempo desde su conocimiento
AP Madrid, Sec. 18.ª, 14-5-2021
Demanda de impugnación de acuerdo de prohibición de arrendamiento turístico (acuerdos posteriores al 6 de marzo de 2019, conforme rdl 7/2019, de 1 de marzo)
Actividades molestas en las viviendas de uso turístico
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico. Abogada
(Publicado en la Revista del CGCAF nº 196, 2º trimestre 2021)
Responsabilidad del arrendatario por actividades molestas
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Aportación de inmuebles a sociedades del propietario para poder tener la mayoría de los votos
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal