Tenint en compte que algunes Audiències Provincials de Catalunya consideren nul·les les derrames acordades per cobrir les despeses dels morosos, ¿què ha de fer la Comunitat si no pot assumir els pagaments, per exemple, pel que fa als contractes amb tercers?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: M.ª José Polo Portilla. Directora Tècnica de sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Obras realizadas en el régimen de propiedad horizontal en Cataluña
Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Se diferencian, en este estudio, las realizadas por la Comunidad, reparaciones necesarias o de mejora y las llevadas a cabo por los comuneros. ¿Qué acuerdo es necesario en cada supuesto? ¿Cuándo procede la constitución de servidumbres y qué indemnización procederá? ¿Tienen derechos los propietarios a exigir indemnización por el cierre o alteración de su actividad como consecuencia de la realización de reparaciones comunitarias? ¿Podrá la Comunidad prohibir a un comunero el cerramiento de terrazas, la alteración de la fachada la apertura de huecos, etc., se considera abuso de derecho si esta obra o instalación es necesario para el desarrollo de una actividad permitida?
Daños en viviendas por Filomena ¿Qué cubre el Seguro y qué el Consorcio?
Opinión - Marta López Valverde. Directora de Sepín Responsabilidad civil y Seguro
¿Qué acuerdo es necesario para autorizar a un propietario obras en elementos comunes?
Opinión - Mª José Polo Portilla Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya. Abogada
¿Inadecuación de procedimiento por no acudir al proceso especial del art. 250.1.4 LEC en caso de ocupación ilegal de una vivienda?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
La prohibición en un comunidad de la actividad de alojamiento turística no afecta a quien estuviera antes realizándola y tampoco se puede exigir que se mantenga el contrato de alquiler vigente en el momento en que se prohíbe
TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 27-7-2020
Los Estatutos únicamente someten la instalación de salida de humos del local a que tenga autorización administrativa por lo que la Comunidad no puede someter esta autorización a que sea firme la vía judicial impugnada
TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 7-7-2020
Procede la instalación del ascensor en el patio del local de la comunera porque es el proyecto más viable y se la deberá indemnizar y ella no contribuirá a los gastos de instalación porque así lo indican los estatutos
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 28-9-2020
Es nula la junta porque se ha celebrado sin secretario y eso es un requisito esencial
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 15-9-2020
Es válido el acuerdo para instalar el ascensor aunque ello suponga ocupar parte de un patio que ocupa un comunero ya que el patio es un elementos común y el comunero no acredita el título de ocupación
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 10-7-2020
La cesión del uso de un espacio de la fachada de forma gratuita debe ser aprobada por unanimidad y no por mayoría simple
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 2-7-2020
No procede la instalación del ascensor porque deja inservibles las galerías de algunos pisos que son elementos que forman parte de ellos
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 1-7-2020
Reglamento de régimen interior
Reglament de règim interior. Urbanització i/o comunitat
Queda suspendida la obligación de convocar y celebrar Junta de Propietarios hasta el 31 de diciembre de 2021
Dley 53/2020, 22 diciembre-Modifica Dley 10/2020, 27 marzo, Medidas Extraordinarias para hacer frente al Impacto Sanitario, Económico y Social de la COVID-19. Cataluña
Increment de la contribució a les depeses comunes per ús excessiu d'elements comuns i acords de limitar l'ús de l'ascensor
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Modificació de coeficients de participació
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya