Pot l'Administrador o qualsevol comuner, fins i tot sense el consentiment de la resta, gravar una Junta de Propietaris? Si cal l'acord, quin seria el quòrum necessari?, podria oposar-s'hi un propietari invalidant la gravació?, tindria validesa com a prova en un procediment judicial?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: M.ª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya. Advocada
Vicios de la Construcción: El seguro de responsabilidad decenal
Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
La LOE, establece como único seguro de carácter obligatorio que debe contratarse por el promotor, tras la terminación de un edificio cuyo destino principal sea el de vivienda, el llamado seguro de responsabilidad decenal. La acreditación de su contratación, es un requisito indispensable para poder inscribir en el Registro de la Propiedad la declaración de obra nueva de una edificación a la que sea de aplicación la LOE, si bien, existe una excepción, pues no será exigible, si quien pretende la inscripción, es un autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. En cambio, si el autopromotor, pretende la transmisión "inter vivos" de la vivienda con anterioridad al plazo de diez años, sí que será necesario para la inscripción de la compraventa, la contratación del seguro durante el tempo que reste hasta esos diez años, salvo que se acredite que se ha utilizado la vivienda y fuera exonerado expresamente por el adquirente de su contratación ...[ver más]
La suspensión de la obligación de convocar y celebrar Juntas de Propietarios y otras medidas para hacer frente al impacto sanitario de la COVID-19
Notas y Comentarios - Departamento Jurídico de sepín Propietat Horitzontal
D-Ley 1/2022, 11 enero-Medidas Extraordinarias para hacer frente al Impacto Sanitario, Económico y Social de la COVID-19 en el ámbito de las Juntas de Propietarios en las Comunidades Sujetas al Régimen de Propiedad Horizontal
Decreto Ley 28/2021, de 21 de diciembre. ¿En qué afecta a las Comunidades de Propietarios?
Notas y Comentarios - Departamento Jurídico de sepín Propietat Horitzontal
D-Ley 28/2021, 21 diciembre-Modificación Libro quinto del Código Civil de Cataluña
D-Ley 28/2021, 21 desembre-Modificació Llibre Cinquè del Codi Civil de Catalunya
Nueva prórroga de la suspensión del lanzamiento de "okupas", más allá de la finalización del estado de alarma
Opinión - Roberto Guimerá Ferrer-Sama. Director de Sepín Penal. Abogado
Los propietarios deben cesar en el alquiler turístico de viviendas porque es una actividad prohibido en los estatutos
AP Barcelona, Sec. 17.ª, 28-9-2021
Se puede acreditar que la causa de las filtraciones proviene de una acumulación de hojas que taponó el desagüe de la terraza, por lo que no cabe imputar en el siniestro responsabilidad alguna a la Comunidad de Propietarios
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 27-9-2021
La fuga de agua que motiva la controversia, se produjo por una tubería que, a pesar de proporcionar agua a la vivienda de los propietarios, discurre por una zona comunitaria, por lo que difícilmente les podría haber incumbido a ellos el mantenimiento
AP Barcelona, Sec. 16.ª, 14-9-2021
La reparación de la antena afecta a un servicio comunitario, que por considerarse urgente, no necesita la celebración de una Junta de Propietarios para que se pueda aprobar su reparación
AP Barcelona, Sec. 17.ª, 27-7-2021
Al no probarse la convocatoria, los acuerdos adoptados deben considerarse contrarios a ley
AP Barcelona, Sec. 16.ª, 23-7-2021
La Comunidad debe inscribir en el Registro el acuerdo de 1972 en el que se modifica el título constitutivo y se excluye al local de abonar los gastos comunitarios de la escalera
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 9-7-2021
La modificación de los estatutos del edificio de viviendas según el cual se establece una limitación de usos determinados con la mayoría de cuatro quintas partes para actividades diferentes a la vivienda, no se considera desproporcionada
DGDEJ, 9-11-2021
Demanda para la constitución de servidumbre
Demanda per a la constitució de servituds
Requisits de la convocatòria d'una quarta part dels propietaris i remissió als domicilis
Manca d'acord per empat a la Comunitat de Propietaris
¿Qué obligaciones en materia de prevención de riesgos tiene una comunidad de propietarios sin trabajadores a su cargo?