Les resolucions de la Direcció General de Dret i d'Entitats Jurídiques en aplicació de l'art. 553 CCCat
Artículo Monográfico - Joan Cremades Morant. Magistrat de la Secció 13a de l’Audiència Provincial de Barcelona
Obligación de acceso a la propiedad privada para realizar reparaciones necesarias
El art. 553-39.1 CCCat. establece: "los elementos privativos están sujetos, en beneficio de los otros y de la comunidad, a las restricciones imprescindibles para efectuar las obras de conservación y mantenimiento de los elementos comunes y de los privativos, si no existe ninguna otra forma de hacerlas o la otra forma es desproporcionadamente cara o gravosa". Se trata de una norma ambigua, con dificultad de llevarla a la práctica en caso de negativa por parte del obligado que cuenta, además, con un problema añadido, pues el régimen de PHCT no señala la obligación de que la Comunidad resarza al perjudicado por los daños y perjuicios ocasionados. ¿Qué sucede en el supuesto de que el propietario u ocupante no nos permita entrar en su propiedad? Y en su caso, ¿procederá la citada indemnización? Veamos, en este trabajo, la respuesta dada a estas cuestiones por la doctrina y la jurisprudencia ...[ver más]
Derecho de los propietarios a estar informados sobre los acuerdos antes de la Junta
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 30-3-2017
¿En qué consiste la impugnación en el monitorio?
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado
La modificación del Título Constitutivo en el régimen de propiedad horizontal de Cataluña
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
El acuerdo de interponer una demanda para subsanar defectos constructivos fue aprobado y obliga a todos los comuneros a pagar los costes, aunque hayan votado en contra
AP Barcelona, Sec. 16.ª, 25-4-2017
El presidente de la Comunidad está legitimado porque existe un acuerdo previo de la comunidad en este sentido, aunque haga 3 años que se ha otorgado
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 7-3-2017
El acuerdo de solicitar al vecino que elimine el cerramiento que ha instalado en la terraza privativa no es contrario a los estatutos porque éstos solo prevén que en las terrazas puedan instalarse toldos, no todo un cerramiento
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 28-2-2017
Es correcto mantener de presidenta a quien lo ha sido durante 10 años porque no se ha presentado ningún otro candidato y los comuneros han manifestado estar de acuerdo con el nombramiento
AP Lleida, Sec. 2.ª, 23-2-2017
Existió consentimiento tácito de la Comunidad, pues la construcción de una edifición en la terraza comunitaria se realizó más de 15 años antes de que se quejaran por primera vez en junta
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 22-2-2017
El periodo de prescripción para reclamar los gastos adeudados a la Comunidad es de 10 años
AP Lleida, Sec. 2.ª, 30-1-2017
Los daños causados por el incendio son responsabilidad de la Comunidad porque se originan en un elemento común, la cubierta, independientemente de si ha habido o no negligencia porque era su obligación mantenerla
AP Lleida, Sec. 2.ª, 2-12-2016
Demanda para la constitución de servidumbre
Demanda per a la constitució de servituds
Qui està obligat al pagament del canvi de la porta del garatge?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Canvi del sistema de repartiment de despeses per un ús superior de l'ascensor per part dels propietaris que tenen pàrking
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Es pot adquirir un pati comú per usucapió?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya