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Propiedad Horizontal
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Administrador de Fincas
ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
ISSN: 2659-6563
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Administrativo
ISSN: 2445-2033
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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional
ISSN: 2659-6040
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Arrendamientos Urbanos
ISSN: 2445-2130
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Asesor Fiscal
ISSN: 2445-2106
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Consumidores y Usuarios
ISSN: 2659-6016
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Derecho de los Negocios y Compliance
ISSN: 2695-611X
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Derecho Sanitario
ISSN: 2659-6067
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Derechos Reales
ISSN: 2445-1959
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Extranjería
ISSN: 2445-1940
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Família i Successions Catalunya
ISSN: 2445-1983
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Familia y Sucesiones
ISSN: 2445-2238
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Inmobiliario
ISSN: 2445-2114
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Laboral y Seguridad Social
ISSN: 2445-2068
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Mediación y Arbitraje
ISSN: 2445-2017
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Mercantil y Concursal
ISSN: 2445-2076
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Obligaciones y Contratos
ISSN: 2445-1975
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Penal
ISSN: 2445-2203
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Procesal Civil
ISSN: 2445-219X
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Procuradores
ISSN: 2659-6032
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Propiedad Horizontal
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Propietat Horitzontal Catalunya
ISSN: 2445-222X
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Protección de Datos
ISSN: 2659-6423
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Reclamaciones Bancarias
ISSN: 2659-6075
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Responsabilidad Civil, Seguro y Tráfico
ISSN: 2445-2211
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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Cuadro Comparativo de las modificaciones introducidas por la Ley 10/2022, de 14 de junio en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal
Cuadro Comparativo - Departamento Jurídico de Sepín Legislación
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L 10/2022, 14 junio-Medidas Urgentes para Impulsar la Actividad de Rehabilitación Edificatoria en el Contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
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NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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La fachada. Calificación, obras y gastos
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
El art. 396 del CC, establece que la fachada del edificio con los elementos que la conforman son elementos comunes, aunque existen supuestos en los puede haber controversia, por ejemplo, cuando los locales tienen su propio espacio privativo y los límites entre uno y otra no quedan lo suficientemente definidos, por eso, en este estudio, hemos dedicado un apartado especial a estas propiedades; los locales. Por lo tanto, teniendo, por regla general, esta calificación, para cualquier alteración se requiere el acuerdo comunitario, ¿qué quorum sería necesario?, ¿procede aplicar los ejemplos precedentes o el consentimiento tácito?, ¿cómo se deben interpretar las autorizaciones estatutarias? Siendo un elemento comunitario, todos los propietarios están obligados a su conservación y mantenimiento, pero ¿existe alguna excepción?, ¿cómo se interpretarían, en su caso, las cláusulas de exoneración?[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Validez del acuerdo por el que se prohibe el uso de la piscina a los propietarios solo de garaje. Comentario a la STS de 23 de mayo 2022
Jurisprudencia Comentada - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Civil ULPGC. Abogado
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-5-2022
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Ratificación de acuerdos anteriores, ¿comienza un nuevo plazo de impugnación?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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AP Valencia, Sec. 7.ª, 10-12-2021
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La representación en Junta
Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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No puede alegarse falta de representación de la Comunidad en juicio por no ser el presidente propietario de inmueble alguno cuando nada se objetó a su nombramiento ni se ha cuestionado el resto de actuaciones por su parte
AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 18-1-2022
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Aunque el contrato de obras haya sido firmado por el presidente, no vincula a la Comunidad al no haberse aprobado las obras, si bien esta deberá abonar la parte de obra ejecutada y luego repetir contra el citado cargo si lo estima conveniente
AP Murcia, Sec. 1.ª, 17-1-2022
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Acreditándose la comunicación de la deuda a uno de los propietarios, se debe tener por válida dada la solidaridad de la misma y por tanto debe admitirse a trámite el proceso monitorio instado
AP Málaga, Sec. 4.ª, 14-1-2022
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No constando en el Título el espacio bajo cubierta como elemento privativo, debe ser considerado común y estimarse la acción revindicatoria instada por la Comunidad
AP Madrid, Sec. 21.ª, 21-12-2021
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Aunque el acta sea redactada por propietarios por no estar asistidos de administrador externo, es clara la determinación de deuda que en la misma se hace y el acuerdo de reclamar a los demandados, por lo que se cumplen los requisitos del monitorio
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 17-12-2021
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Que el comunero destine la vivienda a local no implica que se le apliquen las normas estatutarias de coeficientes para locales comerciales cuando en el título constitutivo, que es el que establece el reparto, consta el inmueble como vivienda
AP Valencia, Sec. 11.ª, 14-12-2021
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Para la cesión en precario de una zona común se exige la unanimidad, pero para revocar tal autorización de uso exclusivo de una zona común basta el acuerdo de la mayoría, ya que la recuperación de lo cedido es un acto de simple administración
AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 29-10-2021
FORMULARIO
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Acta aprobando acciones por actividades contrarias al artículo 7.2 de la LPH
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Tipo impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido a dichos trabajos de jardinería.
Consulta DGT. 28-4-2022. Vinculante
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Entrega documentación a un propietario, nombrado revisor de cuentas
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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¿Tiene el administrador obligación de celebrar la Junta solicitada por los propietarios?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
