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  • La fachada. Calificación, obras y gastos

    La fachada. Calificación, obras y gastos

    Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

    El art. 396 del CC, establece que la fachada del edificio con los elementos que la conforman son elementos comunes, aunque existen supuestos en los puede haber controversia, por ejemplo, cuando los locales tienen su propio espacio privativo y los límites entre uno y otra no quedan lo suficientemente definidos, por eso, en este estudio, hemos dedicado un apartado especial a estas propiedades; los locales. Por lo tanto, teniendo, por regla general, esta calificación, para cualquier alteración se requiere el acuerdo comunitario, ¿qué quorum sería necesario?, ¿procede aplicar los ejemplos precedentes o el consentimiento tácito?, ¿cómo se deben interpretar las autorizaciones estatutarias? Siendo un elemento comunitario, todos los propietarios están obligados a su conservación y mantenimiento, pero ¿existe alguna excepción?, ¿cómo se interpretarían, en su caso, las cláusulas de exoneración?[ver más]

ISSN: 2445-2149 Suscribirse

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