Síntesis del Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda en Cataluña
Artículo Monográfico - Ramón Contijoch Pratdesaba. Abogado
Las cláusulas penales en los contratos de arrendamientos urbanos
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Analizamos la existencia de las cláusulas penales en los contratos de arrendamientos, que se incluyen para endurecer el incumplimiento total o parcial de la obligación principal por parte del arrendatario, en este caso, respecto a la duración del contrato, su desistimiento anticipado o porque la renta no se satisface en el plazo estipulado. Mostramos diversos artículos de opinión, que cuestionan el tema fundamental de la moderación de estas cláusulas por los Tribunales, asi como la posibilidad de acumular la misma con los daños y perjucios. Realizamos una clasificación exhaustiva y práctica de la jurisprudencia más reciente, tanto del Tribunal Supremo como de las Audiencias Provinciales, con resoluciones a favor o en contra, para ofrecer agilidad y ayuda al profesional en esta polémica materia ...[ver más]
25 años de la LAU 29/1994: el gran sudoku de los arrendamientos urbanos
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Disposiciones generales de los recursos civiles: requisitos generales y especiales
Preguntas y Respuestas - Miguel Guerra Pérez. Abogado. Director de Sepín Proceso Civil
El pleno del TC declara inconstitucional y nula la D. Adicional Primera y Tercera del Decreto-Ley 7/2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
Nota informativa - Fuente: Tribunal Constitucional. Gabinete de Presidencia
Decreto-ley 1/2020, de 21 de enero, por el que se modifica el Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre: Modificación letra d) artículo 3 Ley del derecho a la vivienda
Fuente: D.O.G.C 22-1-2010. Entrada en vigor: 22-1-2020
No es admisible el ejercicio del retracto por el arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria que grava la finca retraída sin contar con el consentimiento del acreedor hipotecario
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-1-2020
Competencia territorial: Las dudas acerca de la acción ejercitada, si es independiente o no del contrato de arrendamiento, deben resolverse a favor de la aplicación de la norma imperativa
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-11-2019
Concatenación de contrato de temporada de inmueble por un período continuado de 22 meses: procede la deducibilidad de determinados gastos del capital inmobiliario y aplicación de reducciones sobre el rendimiento neto
TEAR, Cataluña, 22-8-2019
La recurrente admite que ocupa la vivienda pacíficamente, sin disponer de título alguno que la ampare en su posesión, por lo que su situación constituye una situación de precario
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 18-11-2019
Los recibos de pago de las rentas por los anteriores propietarios desde 2009 evidencian que no se trata de un mero precarista, pues hay indicios sobrados de la relación arrendaticia preexistente
AP Murcia, Sec. 4.ª, 24-10-2019
Que el arrendatario tenga reconocido el derecho a la asistencia jurídica gratuita no le exime del requisito de la consignación de rentas previo a la interposición del recurso de apelación
AP Valencia, Sec. 11.ª, 18-9-2019
Escrito solicitando la liquidación de daños y perjuicios en el inmueble arrendado
Repercusión de los gastos de adaptación de la antena al segundo dividendo digital según la fecha del contrato
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Rentas impagadas: ¿Se puede incluir como gasto deducible del arrendamiento en la declaración de la renta correspondiente al ejercicio 2018 la totalidad de las rentas del alquiler de dicho ejercicio?
Consulta DGT. 20-12-2019. Vinculante
Alquiler de habitaciones por periodos superiores a un año ¿Qué requisitos deben concurrir en los arrendamientos para aplicar la reducción del 60% en el rendimiento neto?
Consulta DGT. 13-12-2019. Vinculante