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Propiedad Horizontal
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ISSN: 2659-6563
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Violencia Doméstica y de Género
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EN PORTADA
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Presentada la demanda ¿es subsanable la falta de autorización del Presidente?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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El aire acondicionado en las Comunidades de Propietarios
¿Se pueden instalar sin consentimiento de la Junta? A tenor de lo dispuesto en el art. 7.1 en relación con el 10.3 b) de la LPH, si se realizan obras en elementos comunes, sería preceptivo el acuerdo de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios, pero, dependerá del tipo de montaje, por lo que ¿cuándo es necesario el acuerdo?, ¿será obligatorio cuando se requiera para el ejercicio de una actividad?, ¿qué sucede si una vez montado produce ruidos o molestias?, ¿puede ir la Comunidad en contra de las instalaciones realizadas hace años?, ¿se puede permitir a unos comuneros y no a otros?, si lo instala el arrendatario, ¿contra quién habrá que accionar?, ¿quién responde por los aparatos? Y, si la Comunidad debe realizar reparaciones en elementos comunes, ¿deberá reponerlos a su costa? Analizamos, en este estudio, los distintos supuestos, desde el punto de vista civil, con la respuesta de consultas y el criterio de las sentencias ...[ver más]
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SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Es válido un acuerdo que establece sanciones económicas a los propietarios por incumplimiento de sus obligaciones
Jurisprudencia comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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AP La Rioja, Sec. 1.ª, 10-2-2017
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Las acciones de la Comunidad, por obras, solo pueden ir dirigidas contra el propietario actual
Jurisprudencia comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
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AP Madrid, Sec. 19.ª, 25-1-2017
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Las Juntas extraordinarias: ¿cómo?, ¿cuándo? y ¿para qué?
Opinión - María José Polo Portilla Directora Técnica de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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Nulidad del acuerdo que fue sometido a votación sobre una materia que de ningún modo se había fijado en el orden del día
AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 28-2-2017
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El nacimiento de la deuda no radica en la mera existencia de una obligación impuesta a la Comunidad por la Administración sino en el acuerdo que establece las derramas necesarias, por lo que en el momento de la venta no eran obligación del vendedor
AP Baleares, Sec. 3.ª, 24-2-2017
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El propietario del local puede ser demandado en solicitud del cese de la actividad molesta de la comunidad, por lo que ostenta legitimación pasiva en el ejercicio de dicha acción
AP Madrid, Sec. 13.ª, 10-2-2017
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La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común debido a la función que cumple en el ámbito de la propiedad horizontal, y ello pese a que la terraza situada en la última planta del edificio, se configure como privativa
AP Salamanca, Sec. 1.ª, 6-2-2017
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En el caso de complejos inmobiliarios privados no puede utilizarse el procedimiento monitorio para la reclamación de las cuotas comunitarias impagadas a propietarios que no forman parte de la asociación, pues no es obligatoria la pertenencia
AP Badajoz, Sec. 2.ª, 20-2-2017
FORMULARIO
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Demanda de tercería de mejor derecho créditos comunidad de propietarios
CONSULTAS
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¿Qué acción puede interponer la Comunidad cuando un propietario se niega a permitir la entrada en su propiedad para realizar unas reparaciones necesarias?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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Construcción de trasteros en la bajocubierta
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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Asistencia y votación en Junta cuando la vivienda pertenece a un matrimonio en gananciales
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
