Arrendamiento de habitación: ¿Cuál es el régimen jurídico aplicable? ¿Cabría acudir al desahucio por falta de pago del art. 250.1.1º LEC?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos Urbanos: Criterios del Tribunal Supremo 2018-2019
Resulta fundamental, ante el caos legislativo que caracteriza esta materia, conocer cuál ha sido el criterio fijado por el Tribunal Supremo en muchas cuestiones: el desistimiento antes de finalizar el plazo y la moderación de la cláusula penal, la duración del contrato de local, la subrogación y su notificación, la jubilación del arrendatario, qué se entiende por tácita reconducción, o la resolución del contrato por interés del concurso de acreedores, entre otras. Recopilamos las resoluciones dictadas en el último año, 2019, y las de 2018, sobre arrendamientos urbanos, cuyo análisis, extracto y clasificación ha sido realizado por nuestro Departamento jurídico especialista en este tema.
Medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda en Cataluña
Notas y comentarios. Decreto ley 17/2019, de 23 de diciembre. Entrada en vigor: 31 de diciembre de 2019 (Pendiente de convalidación) - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Dley 17/2019, 23 diciembre-Medidas Urgentes para Mejorar el Acceso a la Vivienda. Cataluña
Derecho de acceso a la propiedad por el heredero del arrendatario en fase de ejecución de sentencia
Jurisprudencia Comentada - Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado. Diputado de la Junta de gobierno del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona
TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-11-2019
Competencia de la Generalitat para legislar en materia de contratos de compraventa, permuta, mandato y gestión de negocios ajenos
Notas y comentarios - Fuente: Gabinete del Tribunal Constitucional. Oficina de Prensa
TC, Pleno, 13-11-2019
La Generalitat tiene competencia para legislar en materia de contratos de compraventa, permuta, mandato y gestión de negocios ajenos
TC, Pleno, 13-11-2019
El derecho de acceso a la propiedad reconocido al arrendatario por sentencia firme, se integra en el caudal hereditario del beneficiario y pasa a sus herederos, aunque fallezca antes de la consumación de la venta
TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-11-2019
Conforme al art 22.5 LEC, enervada la acción de desahucio procede la condena en costas al arrendatario
AP Girona, Sec. 2.ª, 6-11-2019
Dado que las obras descritas no habrían dado lugar al nacimiento de los derechos del artículo 26 de la LAU, el arrendatario no podía dejar de pagar la renta
AP A Coruña, Sec. 4.ª, 25-9-2019
Con el requerimiento realizado previo al proceso, sin que el mismo haya sido atendido, queda vedada la posibilidad de enervación
AP Burgos, Sec. 2.ª, 30-9-2019
No puede aplicarse la suma entregada en concepto de fianza para compensar en parte la renta y cantidades asimiladas adeudadas, hasta que no finalice el contrato
AP La Rioja, Sec. 1.ª, 11-9-2019
Se absuelve al arrendatario del desahucio al reclamarse cuotas comunitarias asumidas por contrato sin que previamente a la demanda fuesen objeto de desglose o prueba sobre su devengo y pago pese a las reiteradas solicitudes del demandado
AP A Coruña, Sec. 4.ª, 5-7-2019
El hecho de que se exija la notificación fehaciente al arrendatario del precio y de las condiciones de la transmisión, excluye la posibilidad de que pueda darse por realizada con la simple publicación de edictos previos a la subasta
AP Madrid, Sec. 20.ª, 5-7-2019
Solicitud de lanzamiento tras decreto en juicio de desahucio
Autoliquidación del IVA por arrendadores de inmuebles
Fuente: Agencia Tributaria. Programa de ayuda Modelo 303
Servicio que permite a los arrendadores de locales y viviendas urbanos, que no lleven a cabo otra actividad confeccionar el modelo 303 de autoliquidación del IVA correspondiente al cuarto trimestre. NO es aplicable si durante el trimestre se ha realizado la venta de inmuebles, el arrendamiento con opción de compra, servicios complementarios de hostelería o la adquisición de bienes o servicios a proveedores extranjeros o establecidos en Canarias, Ceuta o Melilla.
Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Real Decreto 725/2019, de 13 de diciembre, por el que se modifica la disposición transitoria primera del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo
Fuente: Ministerio de Fomento. Entrada en vigor: 18 de diciembre de 2019
Ampliación del plazo para la ejecución de las actuaciones de los programas de fomento del alquiler y de fomento de la regeneración y renovación urbanas del Plan Estatal 2013-2016.
Arrendamiento de lofts como vivienda habitual: Aplicación a efectos del IVA de la exención prevista en el artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992
Consulta DGT. 23-10-2019. Vinculante