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EN PORTADA
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La manca d'autorització prèvia al President per a l'exercici d'accions judicials amb motiu de la Covid-19 es pot justificar o esmenar? Podria ser causa de desestimació de la demanda?
Encuesta Jurídica - Coordinadora:M.ª José Polo Portilla, Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Ocupación ilegal de viviendas: ¿inadecuación de procedimiento por no acudir al establecido en el art. 250.1.4 LEC?
Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
La Ley 5/2018 dio una nueva redacción al art. 250.1.4 LEC incorporando un procedimiento para la recuperación de una vivienda que ha sido ocupada de forma ilegal, teniendo como finalidad intentar frenar el llamado fenómeno "okupa" y dotar al propietario de una vivienda de un medio procesal más ágil y efectivo que los existentes actualmente para dicho fin, como son el desahucio por precario, la acción para la efectividad de los derechos reales inscritos o la acción reivindicativa. La jurisprudencia siempre ha considerado que el perjudicado por la privación de la vivienda por un tercero puede elegir el cauce procesal que estime más oportuno para sus intereses, siempre y cuando se cumpliesen los requisitos establecidos para el ejercicio de la correspondiente acción, pero, tras la aprobación de este nuevo proceso, surge la duda de si, dándose todos los requisitos establecidos en el citado art. 250.1.4 LEC, es obligatorio o no acudir al citado procedimiento[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Compensación de arrendadores y propietarios de viviendas ante la suspensión del desahucio o lanzamiento por aplicación de medida alquiler COVID-19
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
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¿Cabría la reclamación al Consorcio de Compensación de Seguros del lucro cesante de una empresa/negocio, por el cierre obligatorio establecido para evitar la expansión del coronavirus?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Marta López Valverde. Directora de Sepín Responsabilidad Civil y Seguro
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¿Cómo puede obtener la Comunidad ingresos extras?
Opinión - Mª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya. Abogada
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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Todos los comuneros, incluidos los locales, deben pagar los gastos de sustitución de un ascensor que se decide bajar a cota cero para facilitar el acceso a los propietarios
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 25-3-2021
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Se da por notificado un acuerdo de junta cuando el comunero rechaza recibir el burofax
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 15-2-2021
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Es nulo el acuerdo de la Comunidad que acuerda anular uno anterior en el que se había acordado reparar una terraza que provoca humedades porque supone un grave perjuicio para los demandantes y no está justificado
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 15-2-2021
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Es válido el acuerdo de instalación del ascensor que afecta básicamente a un elemento común como es el patio
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 11-2-2021
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El recurrente es el titular de la vivienda y debe responder de los gastos comunitarios independientemente de que haya llegado a un acuerdo privado con el banco que no ha acreditado
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 11-2-2021
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El plazo de prescripción de las cuotas comunitarias es de 10 años
AP Barcelona, Sec. 19.ª, 15-1-2021
FORMULARIOS
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Solicitud por el arrendatario de la prórroga extraordinaria de duracion del contrato. arrendamientos de vivienda posteriores a 1 de enero de 1995 (aplicable hasta 28 de febrero de 2022)
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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¿Los defectos formales del acta darán lugar a la anulación de los acuerdos?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horizontal Catalunya
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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 21-12-2020
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A tenor del RD-ley 8/2021, de 4 de mayo se amplía el plazo para solicitar la reducción o moratoria en el pago de la renta en el arrendamiento de vivienda ¿Desde cuándo computará el límite de cuatro meses para su aplicación, desde el 9 de mayo de 2021, una vez finalizó el estado de alarma, o bien desde el mes en que se solicite antes del 9 de agosto de 2021?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
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Aprovació i compliment del Reglament del règim interior
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
