Siendo el arrendatario el que realiza actividades molestas en la finca, ¿se podrá privar del uso de la vivienda al propietario?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Cambio de titularidad. Obligación de comunicación a la Comunidad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Según establece el art. 9.1 i) LPH, será obligación de todo propietario comunicar el cambio de titularidad de la vivienda o local, señalando que quien la incumpliere seguirá respondiendo de las deudas con la Comunidad de forma solidaria con el nuevo titular, salvo que cualquiera de los órganos de gobierno haya tenido conocimiento de este cambio. ¿Será preceptiva esta notificación en todos los supuestos en los que este cambio se produzca, por ejemplo, por adjudicación judicial o donación? ¿Cuándo se puede considerar que, pese a no haber recibido comunicación, la Comunidad lo conoce?
¿Cómo calcular el valor de adquisición de un inmueble con deudas con la Comunidad de propietarios?
Opinión - Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico Sepín Asesor Fiscal. Abogado
El TS avala la limitación de extensión de los escritos de la apelación civil
Jurisprudencia Comentada - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 6.ª, 1-6-2021
La constitución de servidumbres para la instalación del ascensor
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Zamora, Sec. 1.ª, 19-2-2021
La promotora demandada intervino en la construcción de los espacios comunes de los garajes de ambas Comunidades, sin que pueda exonerarse de responsabilidad frente a los comuneros por los pactos existentes con la otra promotora
TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-6-2021
No habiéndose probado que los estatutos estuviesen inscritos en el registro, no pueden oponerse, frente a terceros, sus cláusulas limitativas
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-5-2021
No es preciso modificar los estatutos para cambiar la cuenta de la Comunidad de solidaria a mancomunada al ser un mero acto de administración
AP Valencia, Sec. 7.ª, 3-2-2021
Procede la imposición de costas a la Comunidad que se allanó, al constatarse la pasividad extrajudicial con respecto a la reparación de la cubierta, ya que conocía la situación y no hizo nada al respecto
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 14-6-2021
La preferencia de crédito de la Comunidad sobre las deudas del local debe limitarse a la cantidad debida en el año en curso, en el que se interpone la demanda, y los tres anteriores, debiendo estar perfectamente determinada
DGRN/DGSJFP, 16-6-2021
Al ser un acuerdo sobre la prohibición de la comercialización vacacional de las viviendas y haber sido aprobado por la doble mayoría de 3/5, es inscribible, aun no siendo aprobado por los propietarios que adquirieron su vivienda tras su adopción
DGRN/DGSJFP, 8-6-2021
Demanda de juicio ordinario por daños causados en vivienda por filtraciones
¿Deberá la Comunidad indemnizar al propietario afectado por obras en elementos comunes? Si así fuera, ¿se trataría de un gasto común?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Construcción de un garaje en zona común
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Tributación de la subvención recibida por la Comunidad de propietarios
Consulta DGT. 15-6-2021. Vinculante