La desaparición de la base del negocio arrendado y la cláusula rebus sic stantibus en el contrato de arrendamiento. Conceptos diferentes y de aplicación cautelosa. Intento de clarificación.

Artículo Monográfico - Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

Actualización de la renta según fecha del contrato de arrendamiento de vivivenda. Contratos posteriores a 1 de enero de 1995

Esquema - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica

Pacto de duración superior al mínimo legal establecido ¿Desde cuando computará la prórroga del artículo 10 LAU?

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Derogación Decreto Ley 9/2019, de 21 de mayo, de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda de Cataluña

Acuerdo de 26 de junio de 2019 del Pleno del Parlamento. Diari Oficial de la Generalitat Catalunya, 5 de julio de 2019

La tasa por prevención y vigilancia especial de viviendas vacías establecida por Ordenanza Fiscal del Ayuntamiento de Barcelona es nula: falta de competencia municipal

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 18-6-2019

No procede la resolución del contrato por falta de pago del IBI, ya que el requerimiento no indica la proporción en función de la superficie que le corresponde respecto al total del inmueble

TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-5-2019

Situación de precario, porque habiendo probado la actora su título de propiedad, la ocupación de los demandados no está amparada por título alguno

AP Barcelona, Sec. 4.ª, 27-5-2019

Abandonada la vivienda por la coarrendataria, sin que concurrieran presupuestos para desistir del contrato, se le condena al coarrendatario que continuó en la vivienda a abonar la mitad de las rentas

AP Alicante, Sec. 4.ª, 8-5-2019

El hecho de que el contrato se celebrase entre padre e hija, que se fijase una renta muy baja y que se pactase la duración por años no suponen que la voluntad fuera celebrarlo por tiempo indefinido

AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 24-4-2019

Transcurrido el plazo pactado y sus prórrogas procede declarar resuelto el contrato, sin que la voluntad de prorrogarlo pueda quedar sólo en manos del arrendatario pues supondría duración indefinida ilícita

AP Valladolid, Sec. 3.ª, 2-4-2019

Demanda de resolución de contrato por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas en la vivienda o local arrendado (LAU)

Formulario

Propietario jubilado con pensión del 50%, con gestión de sus inmuebles por persona a jornada completa, y obtención de rentas superiores al 50% de la base imponible ¿Actividad empresarial en el IRPF? ¿Exención en Impuesto sobre el patrimonio?

Consulta DGT. 21-5-2019. Vinculante

Arrendamiento de habitación como vivienda habitual durante 223 dias ¿Posibilidad de gastos deducibles y porcentaje de deducción de los mismos?

Consulta DGT. 13-3-2019. Vinculante