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Propietat Horitzontal Catalunya
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ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
ISSN: 2659-6563
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ISSN: 2445-2033
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ISSN: 2659-6016
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Responsabilidad Civil, Seguro y Tráfico
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Violencia Doméstica y de Género
ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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En haver estat rebutjada amb el vot en contra de la majoria dels propietaris, una proposta inclosa a l'orde de dia podrà impugnar-se? Quina acció pot dur a terme el propietari que es consideri afectat?
Encuesta Jurídica - Mª José Polo Portilla. Directora Propietat Horitzontal Catalunya
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Utilización privativa de los elementos comunes en el régimen de PHCT
Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
El uso y abuso de estos elementos por parte de los comuneros. ¿Quién otorga este uso? ¿Qué límites tiene este derecho? ¿Pueden adquirirlo los propietarios por el paso de tiempo? ¿Se puede exonerar de los gastos por no uso de determinados elementos o servicios comunes o incrementarlos por una utilización excesiva de los mismos? ¿Quién debe asumir los gastos de conservación y mantenimiento? En la presente guía temática podrán encontrar las respuestas a estas dudas.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Limitaciones en el uso de una determinada propiedad. ¿Se debe contar con el consentimiento del propietario afectado?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
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DGDEJ, 9-11-2021
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La revocación de un acuerdo en perjuicio de un propietario, ¿supone abuso de derecho por parte de la Comunidad?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
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AP Barcelona, Sec. 16.ª, 22-6-2021
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Personación de las Comunidades de propietarios en los procesos civiles
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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Es nulo el acuerdo de limitación de uso a determinados propietarios de la piscina y zona verde porque no se ha obtenido su consentimiento expreso
TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 14-1-2022
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El Presidente no está legitimado para presentar la demanda porque el acuerdo que le permitía hacerlo ha sido declarado nulo antes de la interposición de la ampliación y no se ha aportado el nuevo acuerdo
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 22-1-2018
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La convocatoria y el acta se notificaron a la propiedad de la comunera, hecho correcto porque es el comunero quien debe notificar cualquier cambio
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 25-11-2021
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No era necesario el consentimiento expreso del propietario afectado porque no se le ha privado del uso y disfrute de su aparcamiento con la instalación de la tubería de conducción de aguas pluviales en la pared del fondo
AP Girona, Sec. 2.ª, 23-11-2021
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No es abusivo el acuerdo comunitario que limita el uso de los locales porque prohíbe actividades potencialmente molestas por las inmisiones, ruidos y riesgos
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 12-11-2021
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Hay falta de legitimación pasiva porque la Comunidad de propietarios no puede reclamar a la esposa ocupante del piso los gastos comunitarios, sino que tiene que reclamarlos a su marido que es el propietario de la vivienda
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 12-11-2021
FORMULARIOS
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Acta de acuerdos con mayoría cualificada de 4/5
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Acta d'acords amb majoria qualificada de 4/5
CONSULTAS
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Quan la reparació de la coberta és necessària, la Comunitat està obligada a retirar i tornar a instal·lar uns armaris construïts per uns propietaris concrets en aquesta zona?
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Reparacions generals a l'immoble i danys en instal·lacions pròpies de pisos
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Compra d'un local per instal·lar-hi un ascensor i canvi de coeficients
