¿Cómo calcular el valor de adquisición de un inmueble con deudas con la Comunidad de propietarios?
Opinión - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
Cambio de titularidad. Obligación de comunicarlo a la Comunidad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Según establece el art. 9.1 i) LPH, será obligación de todo propietario comunicar el cambio de titularidad de la vivienda o local, señalando que quien la incumpliere, seguirá respondiendo de las deudas con la Comunidad de forma solidaria con el nuevo titular, salvo que cualquiera de los órganos de gobierno haya tenido conocimiento de este cambio. ¿Será preceptiva esta notificación en todos los supuestos en los que este cambio se produzca, por ejemplo, por adjudicación judicial o donación? ¿Cuándo se puede considerar que, pese a no haber recibido comunicación, la Comunidad lo conoce?
Comunero moroso solo por algunas de sus propiedades. ¿Estará privado del derecho de voto?, ¿podrá impugnar los acuerdos?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Ourense, Sec. 1.ª, 19-2-2021
En una Comunidad de propietarios, si el arrendatario ejerce la prostitución en el inmueble arrendado, ¿se podrá privar del uso de la vivienda al propietario?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
La constitución de servidumbres para la instalación del ascensor
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Zamora, Sec. 1.ª, 19-2-2021
Procede la imposición de costas a la Comunidad que se allanó, al constatarse la pasividad extrajudicial con respecto a la reparación de la cubierta, ya que conocía la situación y no hizo nada al respecto
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 14-6-2021
Aunque los estatutos permiten al propietario del local a instalar las salidas de humos, la Comunidad puede prohibirla en junta al alterar la fachada y afectar a las vistas de los comuneros
AP Madrid, Sec. 21.ª, 6-5-2021
Debe retirarse el aparato de aire acondicionado instalado en la cubierta del edificio afectando los anclajes a los elementos comunes y habiéndose ejecutado la instalación sin autorización de la comunidad de propietarios
AP Madrid, Sec. 19.ª, 28-4-2021
Que en los estatutos se permita abrir huecos en la fachada y aumentar la superficie de los inmuebles no conlleva el permiso para comunicar inmuebles de dos edificios y Comunidades diferentes con la apertura de dichos huecos
AP León, Sec. 2.ª, 26-4-2021
Existe consentimiento tácito a la segregación del local cuando a pesar de no haber sido autorizado en junta, la Comunidad conoce las obras y se giran cuotas independientes para los espacios segregados
AP Ourense, Sec. 1.ª, 26-4-2021
No resultando posible la uniformidad estética en los azulejos del baño afectado por los daños responsabilidad de la Comunidad, esta debe proceder al alicatado total de la dependencia afectada
AP Madrid, Sec. 18.ª, 22-4-2021
La prohibición por parte de la Comunidad de cualquier uso no residencial y del alquiler vacacional de las viviendas debe ser aprobado por unanimidad, al modificar el Título y no ampararse en la regla 12 del art.17 LPH sobre alquiler turístico
DGRN/DGSJFP, 8-6-2021
Demanda de juicio ordinario por daños causados en vivienda por filtraciones
Interpretación de los estatutos que permite las "instalaciones necesarias para los negocios"
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
¿Cómo deben redactarse los asuntos que se van a tratar en el orden del día?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
¿Deberá la Comunidad indemnizar al propietario afectado por obras en elementos comunes? Si así fuera, ¿se trataría de un gasto común?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal