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Arrendamientos Urbanos
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Administrador de Fincas
ISSN: 2659-6024
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Administrador de Finques
ISSN: 2659-6563
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Administrativo
ISSN: 2445-2033
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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional
ISSN: 2659-6040
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Arrendamientos Urbanos
ISSN: 2445-2130
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ISSN: 2445-2106
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Derecho de los Negocios y Compliance
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ISSN: 2445-2009
EN PORTADA
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Ayuda al alquiler de vivienda para jóvenes. Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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La suspensión del desahucio a raíz del COVID-19
Una de las principales medidas como consecuencia del COVID-19 ha sido la suspensión extraordinaria del juicio de desahucio y de los lanzamientos, incluida en el art. 1 del Real Decreto-Ley 11/2020. de 31 de marzo, y que ha sido objeto de modificaciones por el Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, que amplíaba los supuestos en el art. 1 bis, y por el Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, para aquellos en los que el desahucio traiga causa de un procedimiento penal. El plazo de solicitud para el arrendatario u ocupante ha sido igualmente ampliado en numerosas ocasiones, recientemente el Real Decreto-Ley 16/2021, de 3 de agosto, extendía el mismo hasta el 31 de octubre de 2021. En esta Guía le mostramos la legislación con el histórico de modificaciones, artículos de opinión, las consultas más destacadas y la jurisprudencia que han ido dictando nuestros Tribunales, así como el formulario solicitando la paralización del juicio.[ver más]
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Acumulación de acciones contra avalista, fiador y arrendatario: situación actual
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado.
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Nueva deducción en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas
Notas y Comentarios - Samuel de Huerta Hernández. Director de Sepín Fiscal. Abogado
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¿Procede la prórroga extraordinaria de seis meses del RDL 11/2020 en el periodo de tácita reconducción?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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No cabe la prórroga extraordinaria del art. 2 RDL 11/2020, pues el contrato concluyó en mayo 2020, y no fue hasta septiembre en la contestación a la demanda cuando se solicita, con lo que ya habría transcurrido el plazo
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 30-4-2021
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No procede aplicar la cláusula rebus sic stantibus, ya que el centro de fisioterapia era servicio esencial aunque delimitado a urgencias imprescindibles, y no se aprecia excesiva onerosidad al comparar ingresos del año anterior
AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 28-4-2021
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En aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, la arrendataria del local no devengará durante el primer estado de alarma la renta mínima garantizada (RMGA) pactada con AENA, ajustando el pago de la renta a la evolución del tráfico de pasajeros
Juzgado de 1.ª Instancia Palma de Mallorca, n.º 5, 1-7-2021
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No se considera justificada la excepcionalidad de la suspensión del procedimiento de desahucio por falta de pago por plantear en procedimiento ordinario la revisión de rentas en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
Juzgado de 1.ª Instancia Coruña (A), n.º 13, 5-7-2021
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El testimonio firme por el que se decreta el desahucio por falta de pago de la rentas, junto con el decreto de lanzamiento, es título suficiente para cancelar el arrendamiento inscrito en el Registro
DGRN/DGSJFP, 21-7-2021
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No es inscribible un contrato de arrendamiento con un plazo de duración de cinco años y prórrogas automáticas sucesivas, al haber sido otorgado, como arrendador, por uno de los copropietarios que posee solo la mitad indivisa de la vivienda arrendada
DGRN/DGSJFP, 15-7-2021
FORMULARIO
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Notificación del arrendador de su voluntad de dar por concluida la relación arrendaticia por el fallecimiento del usufructuario (art. 13 apdo. 2 lau)
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Los Criterios de Honorarios de los Colegios de Abogados: ¿son ilegales o no?
Artículo Monográfico - Julián López Martínez. Director de Sepín Administrativo. Abogado
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¿Debe consignarse las retenciones no practicadas al no haberse abonado las rentas derivadas del contrato de arrendamiento?
Consulta DGT. 15-6-2021. Vinculante
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Vivienda del arrendador y alquiler de dos habitaciones por períodos superiores al año: Tributación en IRPF
Consulta DGT. 9-6-2021. Vinculante
