Habiendo sido rechazada, con el voto en contra de la mayoría de los propietarios, una propuesta incluida en el Orden de día, ¿podrá impugnarse?, ¿qué acción tiene el propietario que se considere afectado?
Encuesta Jurídica - Mª José Polo Portilla. Directora de sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Actividades molestas en las viviendas de uso turístico
Departamento Jurídico de Sepín Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico
En el ámbito de las Comunidades de Propietarios, las viviendas de uso turístico son objeto de polémica desde hace varios años ante la proliferación de este sector. Además de la cuestión de su prohibición o limitación por acuerdo de la junta, surge el problema de los ruidos y molestias por los usuarios de este tipo de alojamiento, afectando a las relaciones de vecindad, ante la entrega de llaves de acceso al portal a un sinfín de ocupantes, trasiego de personas con maletas y uso excesivo de instalaciones comunitarias, sin olvidar las fiestas realizadas en ellas durante la pandemia. En esta Guía analizamos si el destino de una vivienda a uso turístico constituye una actividad molesta que puede dar lugar a la acción de cesación del artículo 7, apartado 2 de la Ley de Propiedad Horizontal y la eficacia de acogerse a esta medida. Para ello, le mostramos artículos de opinión, jurisprudencia de distintos Tribunales, clasificada en ambos sentidos y los formularios que resultan de aplica ...[ver más]
Objeto de la acción de impugnación de acuerdos comunitarios: Acuerdos colectivos y anulables, no nulos de pleno derecho
Jurisprudencia Comentada - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Civil ULPGC. Abogado
TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-1-2022
En una Comunidad, ¿se podrá destinar una zona verde a pista de tenis?
Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
La importancia de requerir a quién realiza actividades molestas
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de sepín Propiedad Horizontal
AP Cádiz, Sec. 2.ª, 16-11-2021
No concurre la excepción a la necesidad de consignación o pago previo a la impugnación ya que el acuerdo versa sobre el establecimiento de una nueva derrama
TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-2-2022
Se considera contrario a la buena fe, impugnar los acuerdos de la Junta de propietarios por defectos formales en su celebración o en la convocatoria, si el interesado pudo asistir a la Junta y tuvo la oportunidad de denunciar tales defectos
AP A Coruña, Sec. 5.ª, 15-12-2021
Es nula la Junta que hubo de interrumpirse y suspenderse por actos de violencia contra el Presidente quien abandonó la misma sin delegar sus facultades en otro comunero, por lo que debió convocarse nueva conforme al art.16 LPH
AP Baleares, Sec. 3.ª, 14-12-2021
Las limitaciones o prohibiciones referidas a la alteración del uso de un inmueble en el ámbito de la propiedad privada exige, para que sean eficaces, consentimiento expreso del afectado, para que la unanimidad del acuerdo sea válida
AP Murcia, Sec. 1.ª, 13-12-2021
La Comunidad puede aprobar sucesivos acuerdos que anulen o invaliden los anteriores cuando se refieren a temas internos que no afecten a terceros, como en el caso de la distribución del gasto de instalación de ascensores
AP Asturias, Oviedo, Sec. 6.ª, 9-12-2021
Al no haberse impugnado el acuerdo de la bajada de ascensor a cota 0, el comunero debe estar al corriente del pago de dichos gastos para impugnar la exención de los locales
AP Burgos, Sec. 3.ª, 2-12-2021
Acta de aprobación o reforma de los Estatutos
Acuerdo por el que se determina una indemnización para el propietario, ¿procede incrementarla?
AP Madrid, Sec. 19.ª, 3-10-2018
AP Madrid, Sec. 25.ª, 20-5-2010
AP Cádiz, Sec. 2.ª, 29-6-2009
Elminación de la calefacción y agua caliente, ¿deben votar los propietarios exonerados del pago?
¿Quién debe mantener y reparar las terrazas de uso privativo?